[新聞] 房地持有稅 不能列交易費用
房地持有稅 不能列交易費用
2025-01-20 01:29 經濟日報／ 記者邱琮皓 ／台北報導
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房市示意圖。記者游智文／攝影
財政部高雄國稅局表示，民眾申報房地合一稅時，房地持有期間所繳納的房屋稅、地價稅
等持有稅，或是房屋使用期間的管理費、清潔費，甚至是金融機構借款利息等費用，都不
能自所得中減除。
依規定，房屋、土地在使用期間繳納的房屋稅、地價稅、管理費、清潔費及金融機構借款
利息等費用，都不能自交易損益中減除。
舉例來說，陳先生（化名）2021年元月購入房地並於2024年9月出售，持有期間兩年以上
、未逾五年，依規定應以稅率35％課徵房地合一稅。但在申報時，陳先生將持有期間繳納
的房屋稅6萬元及金融機構借款利息4萬元列報為該房屋、土地必要費用，被國稅局剔除，
重新核算房地交易所得額並對其補稅。
稅局提醒，個人取得房屋、土地所有權後，可扣除交易房地所支付的必要費用，常見的包
括仲介費、廣告費等；房屋稅、地價稅則不可減除。
https://udn.com/news/story/7243/8500890?from=udn-catelistnews_ch2
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