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討論串RE: [問題] 不動產 房子過戶 贈與的問題
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#7
RE: [問題] 不動產 房子過戶 贈與的問題
推噓3(3推 0噓 1→)留言4則，0人參與, 最新作者staplesno10 (10號釘書針)時間17年前 (2008/09/09 07:47), 編輯資訊
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目前不考慮先賣房子，再逐年贈與 111萬。. 房子和土地的個別價額都不超過111萬，. 二者相加就超過，. 這樣是不是今年先贈與土地，. 明年（98年1月1日之後）再贈與建物，. 這樣就可以免徵贈與稅？. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 61.230.81.19
#6
RE: [問題] 不動產 房子過戶 贈與的問題
推噓0(0推 0噓 1→)留言1則，0人參與, 最新作者staplesno10 (10號釘書針)時間17年前 (2008/09/08 12:05), 編輯資訊
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有問題想請問，. 父親有一棟房子要贈與給我，. 契稅大約是2萬多元，. 土地增值稅將近7千元，. 如果在贈與給我之後短期內（1～2年內）我又將房屋出售的話，. 是不是又要再繳一次契稅？. （因為房屋委託銷售的話，可能不是短期內就能成交，時間無法預期）. 又目前這樣贈與，還有其他的節稅空間嗎？. 我有
#5
RE: [問題] 不動產 房子過戶 贈與的問題
推噓2(2推 0噓 1→)留言3則，0人參與, 最新作者kuoyu (^_^)時間19年前 (2007/04/22 22:36), 編輯資訊
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先不管仲介怎麼說 計算房屋評定現值與公告地價的總合. 如果未達贈與免稅額就可以直接贈與. 如果超過 可以將房地產抵押給銀行去貸款. 銀行會告訴你如行利用借款將贈與淨額降低到不用贈與稅. 贈與之後 如果你手邊有一點錢 可以先還貸款. 借來的錢再利用分年贈與的方式給你還貸款. --. ※ 發信站: 批踢
#4
RE: [問題] 不動產 房子過戶 贈與的問題
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者dellcheng (dell)時間19年前 (2007/04/22 21:18), 編輯資訊
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我家房子已經超過30年了. 根據仲介的說法是地上物已經沒有價值了. 唯一的價值是土地. 那我是否可以用公告地價買下. 然後,再用我的名字去貸款還清原先的貸款. 這樣是否我所付的貸款可以在綜所稅申報?. 另外是其實這房子目前也是等待出售中. 如果先用公告地價買下. 等到真的有人來買時,那是否代表我必須
(還有201個字)
#3
RE: [問題] 不動產 房子過戶 贈與的問題
推噓0(0推 0噓 0→)留言0則，0人參與, 最新作者kuoyu (^_^)時間19年前 (2007/04/12 22:52), 編輯資訊
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地價才是用公告現值 房子本身是用房屋評定現值. 也可以把房子拿去貸款 貸款的金額又可以扣除. 只是以後貸款必須由受贈者清償. 利用這個方式 可以不用繳到贈與稅. --. ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc). ◆ From: 61.62.155.53.
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