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[閒聊] 喜歡一家店但店家訂讓金不願意退讓

看板toberich (創業)作者 (小稼)時間3年前 (2022/11/28 23:54), 3年前編輯推噓5(6推 1噓 14→)
留言21則, 7人參與, 3年前最新討論串1/1
在台北市找店面找了一陣子了 近期終於找到一家店，我們對於房子本身的格局，都很滿意。 591上面說，頂讓金「$30萬」 一般來說頂讓金都從對半砍吧 說真的這家店幾乎沒有裝潢，瓦斯爐比我家的還爛 廚房髒亂、全部設施幾乎不可能值30萬。 對方說可以談，結果只願意給最低28萬。 還說如果沒人頂讓成功，他們會在繼續營業，那你刊登591頂讓訊息是…？ 據說跟房東合約到12月底。 想問碰到這樣的店家大家有什麼辦法好應付的嗎？ 目前我跟合夥人討論，好像也只能等12/15左右 問老闆的意願，或是看目前有沒有哪個凱子願意付28萬… -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.171.59.86 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/toberich/M.1669650881.A.C86.html
噓
11/29 00:04, 3年前 , 1F
貴不是他的缺點，是你的缺點
11/29 00:04, 1F
對啦QQ
推
11/29 00:09, 3年前 , 2F
你直接找房東談，他時間到就是要把房子交回去，
11/29 00:09, 2F
→
11/29 00:09, 3年前 , 3F
房東一般來說不會一約一約簽，即便如此大概也是會有現
11/29 00:09, 3F
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11/29 00:09, 3年前 , 4F
金流和折舊的壓力，
11/29 00:09, 4F
→
11/29 00:09, 3年前 , 5F
如果裝潢設備不行，你的頂讓金只是圖一個優先權，
11/29 00:09, 5F
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11/29 00:09, 3年前 , 6F
餐飲創業初期真的太不划算，
11/29 00:09, 6F
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11/29 00:09, 3年前 , 7F
如果有其他問題可以站內我，可以交流一些經驗
11/29 00:09, 7F
有的，我們有想要找房東談。 也有房東的電話了
推
11/29 00:17, 3年前 , 8F
看你自己...找得到房東就跟房東談
11/29 00:17, 8F
→
11/29 00:18, 3年前 , 9F
頂讓金確實只是有優先權
11/29 00:18, 9F
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11/29 00:18, 3年前 , 10F
但風險是房東不續租你也無解
11/29 00:18, 10F
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11/29 00:18, 3年前 , 11F
找房東談,他要租別人你也無解
11/29 00:18, 11F
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11/29 00:19, 3年前 , 12F
我覺得隨緣吧
11/29 00:19, 12F
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11/29 00:19, 3年前 , 13F
12月租,你應該也趕不上農曆年
11/29 00:19, 13F
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11/29 00:19, 3年前 , 14F
2月開始市場會開始冷淡
11/29 00:19, 14F
→
11/29 00:20, 3年前 , 15F
很急嗎？
11/29 00:20, 15F
沒有很急 隨緣QQ
推
11/29 05:10, 3年前 , 16F
砍價憑本事，但是真的不一定對半，搞不好有人覺得點不錯
11/29 05:10, 16F
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11/29 05:10, 3年前 , 17F
，30萬也盤，就等於買點這樣
11/29 05:10, 17F
※ 編輯: bluerin (1.171.59.86 臺灣), 11/29/2022 06:46:37
推
11/29 10:42, 3年前 , 18F
找房東談 先了解房東的為人
11/29 10:42, 18F
推
11/29 13:00, 3年前 , 19F
大部分的情況是拿不到房東的聯絡資訊，拿到了就直接
11/29 13:00, 19F
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11/29 13:00, 3年前 , 20F
房東談
11/29 13:00, 20F
推
11/29 18:45, 3年前 , 21F
直接等12月啊 不用急躁
11/29 18:45, 21F
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