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[閒聊] 50年老屋貸八成就是超貸？

看板home-sale (房屋交易)作者 (大安吳彥祖)時間1周前 (2024/05/08 20:53), 編輯推噓47(48推 1噓 74→)
留言123則, 37人參與, 1周前最新討論串1/3 (看更多)
現在政論節目都言之鑿鑿 說50年老屋能夠貸到八成 一定是超貸 啊我怎麼在這個版上卻看到過 50年老屋貸八成 台北市百貨商圈旁等都更的老屋 貸到八成算超貸嗎？ ----- Sent from JPTT on my iPhone -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.228.174.5 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1715172805.A.45F.html
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05/08 20:55, 1周前 , 1F
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05/08 20:55, 1F
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05/08 20:56, 1周前 , 2F
不用等都更的啊 台北市50年老華廈 離捷運站夠近 在大馬路
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05/08 20:56, 1周前 , 3F
旁的 40年還是不難啊 當然也是要看貸款人本身的條件
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05/08 20:56, 1周前 , 4F
松山區50年公寓 八成一般啦 不過他8+1比較厲害一點
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05/08 20:57, 1周前 , 5F
他是將近9成
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05/08 21:00, 1周前 , 6F
並不是好嗎北七
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05/08 21:01, 1周前 , 7F
看地點
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台北市隨便都嘛貸八成 +1就...綜合實力？
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推
05/08 21:05, 1周前 , 9F
上市櫃員工在公股都可以8.5成了，其他9成也不少
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05/08 21:06, 1周前 , 10F
53年長那樣子的老公寓 8成已經是看個人實力了
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05/08 21:06, 1周前 , 11F
還在那8成是要笑死人，第三戶8成就是超貸了
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05/08 21:08, 1周前 , 12F
購屋擔保品不看新舊，只看市場行情，超過行情才是
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推
05/08 21:09, 1周前 , 13F
7x年屋貸款八成路過
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05/08 21:10, 1周前 , 14F
銀行放款就是，物件估價和你信用額度，取其低
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05/08 21:10, 1周前 , 15F
你貸款額度夠高，房子正常產權，估到就八成，100年屋也八成
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05/08 21:11, 1周前 , 16F
有少部分銀行不做高屋齡而已
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05/08 21:11, 1周前 , 17F
市場一大堆謠言，實在很有趣
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05/08 21:11, 1周前 , 18F
你說有些像套房，像資產負債比，像vip貸款產品是少數銀行
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推
05/08 21:11, 1周前 , 19F
看收入跟地區
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05/08 21:12, 1周前 , 20F
你沒經驗不知道去哪找，被謠言騙就算了
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05/08 21:12, 1周前 , 21F
台北市誰沒沒8成，脫離世界多久才會懷疑
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但是老屋這種大多銀行都做，為啥有謠言？
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05/08 21:13, 1周前 , 23F
也不用遞名片來個強力，正常審就過了啦
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北市公寓八成滿容易，別太偏就好，捷運一公里內一
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05/08 21:13, 1周前 , 25F
定有
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推
05/08 21:14, 1周前 , 26F
台北市的房各銀行早就八成在作了，其他縣市看區域
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05/08 21:14, 1周前 , 27F
幾年屋根本不是重點
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05/08 21:15, 1周前 , 28F
就算辛亥路二殯附近照樣做8成，倒了也不怕拍賣不掉
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推
05/08 21:16, 1周前 , 29F
反正那幾台政論節目的受眾又不是北市有房產的人，連漲三
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05/08 21:16, 1周前 , 30F
倍的鬼話也講的出來
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05/08 21:17, 1周前 , 31F
對銀行來說「處份容易」才是重點，產權清楚最重要
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05/08 21:17, 1周前 , 32F
我的40年桃園老屋，貸8成還有寬限期。
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05/08 21:20, 1周前 , 33F
漲三倍至少一坪是200萬以上，京華城打掉重蓋最好是有這
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05/08 21:20, 1周前 , 34F
麼大利多啦，漲兩倍到150萬一坪都很難了
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05/08 21:21, 1周前 , 35F
就看地點啊 銀行認為有價值就敢戴
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05/08 21:22, 1周前 , 36F
為什麼要看電視節目 你上來跟板友討論 資訊有用100倍
05/08 21:22, 36F
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05/08 21:29, 1周前 , 37F
哪來野雞名嘴 北市公寓貸85都很正常 貸不到8才奇怪
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05/08 21:30, 1周前 , 38F
我自己是貸85+3年寬
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05/08 21:31, 1周前 , 39F
這議題去政黑、八卦板洗騙不懂的有用，來房板是？
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還有 44 則推文
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05/09 00:02, 1周前 , 84F
一間85 一間8+1
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05/09 00:02, 1周前 , 85F
這兩三年房地產旺，幾乎都鑑價=買賣價
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05/09 00:03, 1周前 , 86F
如果鑑價不足，說真的，是你條件差，不是房子太貴
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05/09 00:04, 1周前 , 87F
銀行要拒絕你，鑑價不足會是個好理由
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05/09 00:06, 1周前 , 88F
當然若你願意接受低一點的額度，銀行風險也會降低
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05/09 00:07, 1周前 , 89F
IBIZA大能貸到8+1，職業收入條件應該很優
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05/09 00:12, 1周前 , 90F
隨便查一下疑似徐的老公寓當時才買60出頭 的確是有便
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05/09 00:12, 1周前 , 91F
宜呀
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那邊單價70以上也很正常
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05/09 00:19, 1周前 , 93F
我只聽過買賣估價取其低
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05/09 00:19, 1周前 , 94F
老公寓要看屋況，有些年久失修水電要大修的會便宜
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05/09 00:21, 1周前 , 95F
現在沒屋況的也很少便宜賣了
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05/09 00:21, 1周前 , 96F
買賣估價取其低沒錯，但兩個一樣那就沒孰低的問題
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05/09 00:22, 1周前 , 97F
房貸9成？我只看過8成+1成信貸的，或是搭2胎湊到9成
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05/09 00:22, 1周前 , 98F
的
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05/09 00:22, 1周前 , 99F
屋況差還是會比較便宜，你可以去找漏水的試試
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05/09 00:22, 1周前 , 100F
多問幾間，確定有9成，而且還不只是台北
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05/09 00:22, 1周前 , 101F
目前房貸大多銀行內規還是8成5為上限
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05/09 00:23, 1周前 , 102F
沒看過不代表沒有
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05/09 00:23, 1周前 , 103F
剩下那一點通常是信貸，只是會設副擔保
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05/09 00:24, 1周前 , 104F
8.5是公股要配合政策，有時間去多問問吧！
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05/09 00:24, 1周前 , 105F
我知道元大是這樣
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05/09 00:24, 1周前 , 106F
好吧，可能要更新了
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05/09 00:25, 1周前 , 107F
裝潢貸
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05/09 00:25, 1周前 , 108F
不是更新問題 是你要多問幾家
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05/09 00:26, 1周前 , 109F
你要看那1成是不是信貸 看年數就知道了
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05/09 00:26, 1周前 , 110F
開7年就是信貸 20甚至30年就是裝潢貸
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05/09 00:28, 1周前 , 111F
裝潢貸不是每家都有 富邦 永豐
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05/09 00:29, 1周前 , 112F
中信應該也有
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05/09 01:48, 1周前 , 113F
貸幾成是看你的財力
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推
05/09 08:02, 1周前 , 114F
我不覺得那些人不懂 但你懂的 他幹嘛講真實的給你知道
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噓
05/09 08:18, 1周前 , 115F
奉勸各位不要衝動 就是被這些版友吹到害死 買了一間台北
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05/09 08:18, 1周前 , 116F
市公寓結果鑑價只有6成
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推
05/09 08:31, 1周前 , 117F
樓上鑑價6成 要馬是你買貴
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05/09 08:31, 1周前 , 118F
要馬是你資歷太爛
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05/09 08:32, 1周前 , 119F
也可能你直接被銀行判定是投客
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只能貸6成那代表你條件差，或不愛報稅繳稅
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銀行要你提供資料你又怕被查稅不肯給
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房子買賣不偏離實價登錄太多收入不差的，都很好貸
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05/09 10:59, 1周前 , 123F
就說死忠仔買不起房吧笑死 跟小草真是哥倆好 一樣窮
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