[問題] 租賃會計中屢約成本的處理
題目 : 期初付款，每年租金150,000，履約成本每年20,000，由承租人負擔
屬於直接融資租賃，應付租賃款折現值與出租日資產公平價值為591,329
隱含利率10% 金融業最高借款利率12% 租期與耐用年限均為四年 保證殘值100,000
但是手邊的解答
(租賃開始日)
出租人:
現金 150,000
應收租賃款 550,000
出租資產 591,329
未實現利息收入 108,671
承租人:
租賃資產 591,329
現金 150,000
應付租賃款 441,329
(年底調整)
出租人:
未實現利息收入 44,133
利息收入 44,133
承租人:
折舊 122,832
累計折舊 122,832
利息費用 44,133
應付租賃款 44,133
我的問題:
1. 為什麼不用做關於履約成本的的分錄
我覺得 承租人期初的分錄 要將現金改成170,000 借方多認列履約成本20,000
2. 履約成本倒底應該是認列在付款時間 還是期末調整時?
3. 各種認列履約成本的分錄是不是如下
由出租人負擔-不包含在租金中
出租人: 承租人:
履約成本 XXX 免分錄
現金 XXX
租金中包含履約成本
出租人: 承租人:
(收款時) (付款時)
現金 XXX 應付租賃款 XXX (租金-履約成本)
應付履約成本 XXX 履約成本 XXX
現金 XXX
(年底調整時)
應付履約成本 XXX
現金 XXX
承租人付擔-租金不含履約成本
出租人: 承租人:
免分錄 應付租賃款 XXX
履約成本 XXX
現金 XXX
以上麻煩各位版友幫我解惑一下 謝謝
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