Re: [問題] 租賃會計中屢約成本的處理

看板Accounting (會計)作者ghostponny (ponny)時間16年前 (2009/04/19 18:10)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《butcher ()》之銘言： : 題目 : 期初付款，每年租金150,000，履約成本每年20,000，由承租人負擔 : 屬於直接融資租賃，應付租賃款折現值與出租日資產公平價值為591,329 : 隱含利率10% 金融業最高借款利率12% 租期與耐用年限均為四年保證殘值100,000 : 但是手邊的解答 : (租賃開始日) : 出租人: : 現金 150,000 : 應收租賃款 550,000 : 出租資產 591,329 : 未實現利息收入 108,671 : 承租人: : 租賃資產 591,329 : 現金 150,000 : 應付租賃款 441,329 : (年底調整) : 出租人: : 未實現利息收入 44,133 : 利息收入 44,133 : 承租人: : 折舊 122,832 : 累計折舊 122,832 : 利息費用 44,133 : 應付租賃款 44,133 : 我的問題: : 1. 為什麼不用做關於履約成本的的分錄 : 我覺得承租人期初的分錄要將現金改成170,000 借方多認列履約成本20,000 : 2. 履約成本倒底應該是認列在付款時間還是期末調整時? : 3. 各種認列履約成本的分錄是不是如下 : 由出租人負擔-不包含在租金中 : 出租人: 承租人: : 履約成本 XXX 免分錄 : 現金 XXX : 租金中包含履約成本 : 出租人: 承租人: : (收款時) (付款時) : 現金 XXX 應付租賃款 XXX (租金-履約成本) : 應付履約成本 XXX 履約成本 XXX : 現金 XXX : (年底調整時) : 應付履約成本 XXX : 現金 XXX : 承租人付擔-租金不含履約成本 : 出租人: 承租人: : 免分錄應付租賃款 XXX : 履約成本 XXX : 現金 XXX : 以上麻煩各位版友幫我解惑一下謝謝履約成本若是承租人負擔，的確於年度中需作下列分錄履約成本現金若為出租人承擔出租人：現金代收款承租人應付租賃款履約成本現金也許答案有其它的看法，但租賃會計下的履約成本，在於計算最低租金給付現值的計算，關於履約成本分錄，倒是不必那麼強求，記得要做就好，不必太CARE什麼時候做。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.227.20.41