[問題] 營業租賃出租人負擔之履約成本

看板Accounting (會計)作者wsyfish (開CRV2帶MoMo到處去玩)時間13年前 (2013/01/17 13:21)推噓0(0推 0噓 0→)

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廣興公司出租一部機器給明遠公司，租約從84年1月1日開始生效。租期為5年且不可取消。租約規定明遠公司必須於每年1月1日支付$21,000之租金，第一次的租金已於 84年1月1日付清。機器估計耐用年限12年，機器的成本與公平價值均為$160,000，殘值估計是$45,000。租期屆滿機器必須歸還廣興公司，租約中無優惠承購權。兩公司的會計年度均於12月31日結束。租金之可收現性可合理估計且出租人之未來成本的負擔並無不確定性存在。明遠公司不知道廣興公司的報酬率，明遠公司的增額借款率為10%。84年發生機器的保險費$2,000，財產稅$1,500。這些費用均由廣興公司負擔。兩公司均用直線法提折舊。試作：（２）作廣興公司與明遠公司84年度的必要分錄。【88高考】解答：廣興公司 84/1/1 現金 21,000 租金收入 17,500 代收款 3,500 84/X/X 代收款 3,500 現金 3,500 84/12/31 折舊 9,583 累計折舊－出租資產 9,583 明遠公司 84/1/1 租金費用 17,500 保險費 2,000 　　　財產稅 1,500 現金 21,000 想請教的是：本題是營業租賃，租賃物的風險與報酬並未移轉給承租人，解答為何保險費、財產稅等履約成本不是直接由出租人認列為費用，而是由租金中減除呢？我查了一下第2號公報第12段：「約定由出租人負擔之修護費、稅捐、保險等，列為當期費用，但重大修繕足以增加資產價值或延續其耐用年數者，應作為資本支出。」本題的保險費、財產稅是不是應由出租人廣興公司認列為當期費用才正確呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.204.31.16