Re: [心得] 英國租屋心得
房子就是要多看、多接觸啦，
我覺得這篇文章漏掉最重要的一點，
就是不要隨便簽約，
也不要相信房東的人性，
基本上他們都是商人，
有些房東在簽約前跟你講什麼都好，
但簽約後你要做任何的變更都沒有商量的餘地，
連之前跟你保證的都不會做到，
不然就是要拿錢來換，
像吸血鬼一樣恐怖。
英國不像台灣那麼有人情味，
簽了約還可以商量，
我聽到到很多房東拿著契約欺負單純學生的案例，
通常學生因較不懂英國的法律，
也比較無法據理力爭。
我身邊有朋友吃過一家不算仲介的仲介的悶虧，
房東是一對夫婦，老婆是台灣人，老公是英國人，
廣告做得很大，房子幾乎分佈在中英格蘭地區，
那個台灣人老婆的廣告說由於他也曾在英國唸書，
租過人家房子，知道國際學生在英國租房子被欺負，
立志要幫助弱勢的台灣學生，
協助他們在英國能安心租屋，
創立了FXXXXHomes公司。
但我認識的人幾乎租的他們的房子都沒有善終的，
簽約前一個樣，那個台灣人會很熱情的跟你講房東人很好阿，
什麼都可以談，他們最喜歡幫助學生提供好房子，
又可以用中文溝通，所以大部分的學生都會覺得親切，
但給你看的簽約條文上完全不會主動寫上協調好的東西，
等你名字一簽下去後又變另一個樣，
她那個房東老公就會出面來跟你講法律而不是講感情，
要商量就要拿錢去講，有意見就要拿契約壓你。
我聽我朋友抱怨慣了，我比較不舒服的是，
那個台灣人不照顧台灣學生也就算了，
幫他房東老公攬客，結果卻讓她老公來壓這些學生房客，
這種商人嘴臉還說她立志要幫助台灣學生，
結果都照顧到他們夫婦的荷包裡了吧。
所以若大家要租房子，在簽約的前一刻前，
還是請大家三思而後行，
不然12個月可不是開玩笑的。
※ 引述《amris1004 (amris)》之銘言：
: 我想提供一下我門最近找房子的心得
: 其實到國外生活 不僅是考試 學校申請那麼簡單
: 因為之前曾因為租屋的問題吃過虧
: 希望一點經驗可以幫到有需要的人
: 英國租屋
: 英國這裡的一般房子有幾種不同的形式
: Apartment=flat 就是公寓啦
: Terrace 這是好幾間house並在一起
: Semi-detached house 雙拼的house
: Detached house 獨棟的house
: 先不論其他條件的話
: 就英國人對房子的看法
: Detached house> Semi-detached house >Terrace >Apartment=flat
: 所以價錢當然也是detached house最貴
: 當然價錢還有其他要考慮的因素拉
: 像是屋齡 屋況(房東有沒有好好整理內部環境 會不會漏水之類的) 地點(像是學校附近的\
: 房子一定比較貴) 有沒有包bill 之類的
: http://www.rightmove.co.uk/
: 這一個網站非常的好用
: 輸入地點後會列出當地大部分在出租或是買賣的房子
: 可以藉由這個網站找房子 比價
: 我們自己看房子的心得
: 1.附近的環境可以先觀察一下
: 在看房前最好可以先去附近觀察一下 除了房子外觀 可以看一下鄰居和出入的人
: 另外 之前有網友也提供 說可以看鄰居的花園是否有整理 還有看路邊停的車
: 來判斷這個區域住的是什麼樣的人
: 學校區房客的流動率會比較高拉
: 可是好地段 就算是在學校附近 流動率也會相對的比較低
: 2.房子一定要進去看 看照片跟外觀都不準
: 我們常常看外觀跟進去看落差很大 所以看實品是很重要的
: 房子裡面有沒有好好整理 差很多
: 還有要注意一些有沒有漏水 窗邊有沒有發霉之類的 (有發沒就是防水防潮沒做好)
: 這裡的冬天很冷很冷 非常冷 所以最好有 double-glassing
: 還有暖氣系統是否可以正常運作
: 3.跟仲介租不一定不好 雖然要付仲介費 但是管理比較好
: 雖然聽說屋子有損壞仲介扣押金不手軟拉
: 可是起碼整個簽約流程很完整 對雙方較有保障
: 私人租的話 可能要看房東O 不OK 有時遇到機車的房東就很麻煩
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