Re: [問題] 建築師報價及服務內容疑問

看板Architecture (建築板)作者raintll (rain)時間11月前 (2023/12/01 11:32)推噓7(7推 0噓 5→)

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身為一位開業建築師，的確很多人對於建築師的報價存疑。我個人分享一下我自身的作法，希望大家可以對建築師有正向一點的觀念。 ※ 引述《pywu (小柏)》之銘言： : 各位好 : 家中想要自建房屋，想請教一些問題 : 目前只接洽一位建築師，但有些疑問及報價不太清楚 : 1.大致上建築設計費僅只建物設計及結構設計而已(俗稱畫圖費)嗎? 以我來說，建築設計費僅止於建物設計，結構設計費用另計。古早以前據說建築設計費的制度設計是包含結構設計的，但是因為現今專業分野愈加明確，且結構設計費用也提昇，所以看狀況很多事務所也會把結構設計費用拆分另計。（太複雜的制度架構問題就不談了）結構設計的費用大多就是結構技師拿走了。 : 2.指定建築線、地質報告書這些是額外報價對嗎? 對，因為這些通常不是事務所收走，是分別複委託給測量公司和鑽探公司。要便宜也可以自己找，但是工作安排、內容和報告書的審核就自行負責，建築師沒有義務幫不是自己找的複委託檢核文件。 : 3.電力、電信、排水、給水水電送審也是另外收費?? (這筆費用超高!) 當然，這筆是電機技師收走。有些老建築師會算結構，但是幾乎沒有建築師會畫配管的；再者，水電送審需要電機技師簽證，所以這塊都會直接分出去。現在的獨棟透天案，電機技師都會開天價，因為小案子賺不了多少錢，不是固定配合的技師根本沒有意願接；如果遇到對管線配置比較要求或做明管的建築師（例如我），管線圖面來回修個兩三次是常態，費用當然就不可能低。有些東西看起來很簡單，其實是需要時間和經驗達成的。 : 4.建築師監造查驗按次計價 (這個大概要幾次? 綁鋼筋? 灌模?) 這個我都直接收一筆錢。法定勘驗原則上一層樓一次，但是我都至少去看個兩三次，人情義理來說按次計價對屋主其實沒什麼好處。 : 5.協助使用執照的申請，這裡費用沒寫，有誰知道大約的費用多少嗎? 看狀況，因為申請使照是營造的責任，建築師只是協助釐清圖說和資料（改圖費用另計）。如果只是幫忙看看核對一下文件，我個人是不會再額外收費，所以這個應該要洽詢你的報價建築師，看看他以往都是怎麼做的。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 124.218.86.170 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Architecture/M.1701401553.A.EB5.html