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討論串[問題] 鄰居老屋重建問題請益
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[問題] 鄰居老屋重建問題請益
推噓1(1推 0噓 4→)留言5則，0人參與, 1年前最新作者neckill (靛海滄冥)時間1年前 (2023/02/05 23:09), 編輯資訊
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各位大大好，. 跟鄰居是連棟30年以上透天，鄰居想要重建而我方不想，但是擔心鄰居在拆除房屋時，拆除到共用牆而造成房屋結構出現問題，或是將來發生漏水等情況；想請教是否有任何對於將來可能發生訴訟的自保辦法，例如先請技師鑑定房屋在對方重建前的狀況、鑑界確定共用牆的中心位置等，感謝各位的回覆，謝謝. --.
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Re: [問題] 鄰居老屋重建問題請益
推噓5(5推 0噓 4→)留言9則，0人參與, 最新作者raintll (rain)時間1年前 (2023/02/07 16:11), 1年前編輯資訊
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鍵盤建築師路過.... 這個問題很多人問過，. 我也分別協助過兩方立場應對，. 個人建議動作及原因如下：. 1.申請鑑界：先釐清土地界線、有沒有共同壁及共同壁的位置。. 其實鑑界動作一般而言工程開工前一定要做，. 身為鄰房就是配合鑑界通知會同出席，依鑑界當下看要不要給點意見。. 不過這個"開工前"是
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#3
Re: [問題] 鄰居老屋重建問題請益
推噓1(1推 0噓 1→)留言2則，0人參與, 1年前最新作者asdfonly (How are you!)時間1年前 (2023/02/09 09:26), 編輯資訊
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1.拆屋前鑑界,無法通視,建物後側有無侵界也難以確認,只是建照申請的形式必備項目. 還是要等拆屋後,營造施工前再辦一次鑑界,比較清楚. 2.通常是共同壁保留,樑接頭突出不影響連續壁施作,外側上防水,有的還會整面做金屬板. 3.矮透天沒地下室,連續壁的導溝施作前,要作微型樁加強擋土. 4.鄰房鑑定是開
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#4
Re: [問題] 鄰居老屋重建問題請益
推噓4(4推 0噓 2→)留言6則，0人參與, 最新作者raintll (rain)時間1年前 (2023/02/23 11:46), 1年前編輯資訊
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2.申請房屋現況鑑定：確認房屋現況的龜裂和傾斜情形，當未來訴訟佐證。. 這個問題很多人都會問，. 我也處理過很多次，所以回個文講清楚。. 有一個觀念必須建立，鄰房鑑定不僅保護重建方，也保護鄰房。. 鄰房鑑定的目的是記錄施工前的屋況，. 如果施工後鄰房有產生新的損壞，. 這份報告就可以作為訴訟或索賠過
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