Re: [問題] 鄰居老屋重建問題請益
看板Architecture (建築板)作者asdfonly (How are you!)時間1年前 (2023/02/09 09:26)推噓1(1推 0噓 1→)留言2則, 1人參與討論串3/4 (看更多)
※ 引述《raintll (rain)》之銘言：
: ※ 引述《neckill (靛海滄冥)》之銘言：
: : 各位大大好，
: : 跟鄰居是連棟30年以上透天，鄰居想要重建而我方不想，但是擔心鄰居在拆除房屋時，拆除
: : 到共用牆而造成房屋結構出現問題，或是將來發生漏水等情況；想請教是否有任何對於將來
: : 可能發生訴訟的自保辦法，例如先請技師鑑定房屋在對方重建前的狀況、鑑界確定共用牆的
: : 中心位置等，感謝各位的回覆，謝謝
1.拆屋前鑑界,無法通視,建物後側有無侵界也難以確認,只是建照申請的形式必備項目
還是要等拆屋後,營造施工前再辦一次鑑界,比較清楚
2.通常是共同壁保留,樑接頭突出不影響連續壁施作,外側上防水,有的還會整面做金屬板
3.矮透天沒地下室,連續壁的導溝施作前,要作微型樁加強擋土
4.鄰房鑑定是開挖深度3倍範圍內有做,不過本來一整排的透天(應該都有加蓋違建),然
後旁邊拆了剩中間一棟or幾棟...這樣結構也比較弱吧!!
結論:建議就一起都更蓋起來住新房為佳
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