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Re: [問題] 申請財富管理VIP的疑問

看板Bank_Service (銀行服務)作者 (七股哥布林)時間1月前 (2026/06/16 16:55), 1月前編輯推噓14(14推 0噓 41→)
留言55則, 11人參與, 3周前最新討論串3/3 (看更多)
你說想要「貸五成(600W)、20年」 拿VIP大概只能降利率 不過購屋就利率3%上下 購屋貸款年限可能會落在(75-借款人年齡) 60歲能貸15年、65歲能貸10年 很多銀行寫死在內規VIP也救不了 假設貸600W、15年、無寬限期、3% 每年本利要繳近50W 年收>90，無其他金融負債很好申請啊 根本不用去搞個VIP 其他網友建議全款買房後轉循環投資理財8成 我覺得也是很好的選項之一 畢竟退休最重要的是現金流 循環理財貸款不用還本只要還利息 就算利率給你5%好了 貸款8成（960W）一年利息48W 他的每年固定股息90萬還有一半可以用 ※ 引述《airbender ( )》之銘言： : 幫退休長輩詢問 : 預計五年內有買自住房的房貸需求，因為已退休無薪資收入 : 聽說申請銀行財富管理VIP可以談到較好申貸條件 : 但具體不知如何操作？ : 名下主要資產為股票(長期存股)，市值約2000萬 : 每年穩定股利收入約90萬以上，若加上短線交易可達130萬以上 : 證券戶是元大，交割銀行是國泰世華，但經常性存款不到100萬 : 請問： : 1.這種條件有機會申請銀行VIP嗎？ : 2.如果不行該如何修正配置？ : 3.應該向元大銀行還是國泰世華銀行申請？ : (因為調集保資料呈現的是在元大的資產，但入出金是透過國泰世華) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 106.1.225.130 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Bank_Service/M.1781600110.A.5D6.html
推
06/16 17:02, 1月前 , 1F
請問無薪資收入貸款您都找哪家？
06/16 17:02, 1F
有股息收入很好寫 攤販、跑車的都貸的下來了 ※ 編輯: pulato16 (106.1.225.130 臺灣), 06/16/2026 19:12:51
推
06/16 20:18, 1月前 , 2F
感謝實用專業建議！
06/16 20:18, 2F
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06/16 20:18, 1月前 , 3F
單純用收入負債評估還款能力是堪稱充裕沒錯
06/16 20:18, 3F
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06/16 20:18, 1月前 , 4F
問題是銀行主要都是認列 薪資收入 扣繳憑單
06/16 20:18, 4F
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06/16 20:18, 1月前 , 5F
部分銀行雖認列股票但會打折且只是輔助性質
06/16 20:18, 5F
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06/16 20:18, 1月前 , 6F
所以才有利用"提高客戶價值"彌補劣勢的想法
06/16 20:18, 6F
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06/16 20:18, 1月前 , 7F
全額買房再貸4 要把大部分低成本存股歸零
06/16 20:18, 7F
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06/16 20:18, 1月前 , 8F
再投資風險也比現狀高很多 長輩已堅定否決
06/16 20:18, 8F
推
06/16 20:21, 1月前 , 9F
另補充財務狀況 股利90是低標 通常接近或超過100
06/16 20:21, 9F
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06/16 20:21, 1月前 , 10F
總市值到年底也可能破2400 (若台股趨勢不變)
06/16 20:21, 10F
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06/16 20:21, 1月前 , 11F
零負債 無任何借貸 信用卡全額繳清
06/16 20:21, 11F
推
06/16 23:23, 1月前 , 12F
觀念不大對，現在賣出再買回，與之前是不是低成本存股無關
06/16 23:23, 12F
推
06/17 14:49, 4周前 , 13F
什麼低成本那只是心裡感覺問題 實際上一樣 但是對很
06/17 14:49, 13F
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06/17 14:49, 4周前 , 14F
多人來說就很重要
06/17 14:49, 14F
推
06/17 18:05, 4周前 , 15F
把千萬長期存股清空再買回 會有可觀交易成本耗損
06/17 18:05, 15F
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06/17 18:05, 4周前 , 16F
複利中斷 新成本暴增 等問題
06/17 18:05, 16F
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06/17 18:05, 4周前 , 17F
如果再用貸款買股 又要考慮利息侵蝕報酬率
06/17 18:05, 17F
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06/17 18:05, 4周前 , 18F
以上都是實際的缺點和風險 怎可能一樣？
06/17 18:05, 18F
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06/17 18:05, 4周前 , 19F
不過當事人已堅定否決了 繼續討論這方案沒意義
06/17 18:05, 19F
推
06/17 18:09, 4周前 , 20F
交易成本(稅/手續費)是真的有差沒錯 在講心理作用的是指
06/17 18:09, 20F
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06/17 18:11, 4周前 , 21F
買入成本很低跟報酬率顯示很高而已 實際上沒差但我自己
06/17 18:11, 21F
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06/17 18:11, 4周前 , 22F
也是會覺得看了心情好XD
06/17 18:11, 22F
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06/18 11:45, 4周前 , 23F
台股交易成本這麼低？什麼複利中斷、高成本都是虛假的。
06/18 11:45, 23F
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06/18 12:25, 4周前 , 24F
如果60歲趕快去問最實際 如果7字頭根本貸不下來了
06/18 12:25, 24F
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06/18 12:25, 4周前 , 25F
沒時間給你規劃的
06/18 12:25, 25F
推
06/18 13:29, 4周前 , 26F
時間差的成本吧 我四月賣五月買差一成多 當然運氣好也有
06/18 13:29, 26F
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06/18 13:29, 4周前 , 27F
反過來的
06/18 13:29, 27F
推
06/18 16:42, 4周前 , 28F
穩定現金流才是王道 長輩熟知這個硬道理....
06/18 16:42, 28F
推
06/19 21:47, 3周前 , 29F
成本存股歸零 2026了怎麼還有這種說法
06/19 21:47, 29F
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06/20 14:42, 3周前 , 30F
看到上面某些留言 只能說完全不懂長線存股的威力
06/20 14:42, 30F
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06/20 14:42, 3周前 , 31F
滿滿短線仔的自信視野
06/20 14:42, 31F
推
06/20 15:05, 3周前 , 32F
確實 能成本歸零-＞報酬率無限大-＞比馬斯克有錢
06/20 15:05, 32F
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06/20 15:05, 3周前 , 33F
威力無窮威力無窮
06/20 15:05, 33F
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06/20 15:13, 3周前 , 34F
好好笑 把低成本存股歸零(賣光的意思)=成本歸零??
06/20 15:13, 34F
推
06/20 16:03, 3周前 , 35F
邏輯上只討論賣出再買回的問題 買回一樣有人是繼續長線
06/20 16:03, 35F
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06/20 16:04, 3周前 , 36F
存股 未必一定要變短線仔
06/20 16:04, 36F
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06/20 16:06, 3周前 , 37F
當然此案是還有許多手續要處理可能在過程中股價上漲 以
06/20 16:06, 37F
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06/20 16:07, 3周前 , 38F
及之後貸款投資的成本 不是沒有風險沒錯
06/20 16:07, 38F
推
06/20 17:02, 3周前 , 39F
風險肯主要是在賣出到買回當中無曝險的窗口
06/20 17:02, 39F
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06/20 17:02, 3周前 , 40F
手續費是小事
06/20 17:02, 40F
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06/20 17:02, 3周前 , 41F
實務上可以用期貨來把這個窗口補上
06/20 17:02, 41F
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06/20 17:02, 3周前 , 42F
至於所謂低成本持股除了自己爽沒有任何意義
06/20 17:02, 42F
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06/20 17:02, 3周前 , 43F
和短線長線仔沒有任何關係 純粹是簡單是邏輯問題
06/20 17:02, 43F
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06/20 17:02, 3周前 , 44F
試問高收入族群長期持有某高殖利率股票
06/20 17:02, 44F
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06/20 17:02, 3周前 , 45F
但避開股息稅在除息前賣出後買回
06/20 17:02, 45F
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06/20 17:02, 3周前 , 46F
是短線仔還是長線仔？
06/20 17:02, 46F
推
06/20 17:03, 3周前 , 47F
這篇很多東西都是"成本"辦其實在講不同事 "低成本存股"
06/20 17:03, 47F
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06/20 17:04, 3周前 , 48F
跟"成本歸零" 的成本 主要是券商系統計算投資報酬利的買
06/20 17:04, 48F
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06/20 17:04, 3周前 , 49F
入成本 大致是成本均價-N年股息 台股很多配息多 所以持
06/20 17:04, 49F
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06/20 17:05, 3周前 , 50F
有個十多年可能就變0了 說不用考慮是指這個 你新買股成
06/20 17:05, 50F
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06/20 17:06, 3周前 , 51F
本顯示的高報酬利低 心理上有差 但這也不是無解 軟體都
06/20 17:06, 51F
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06/20 17:07, 3周前 , 52F
可以調整數字 把單次賣出買進的已實現損益扣下去即可 精
06/20 17:07, 52F
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06/20 17:07, 3周前 , 53F
準些也可扣手續費等等
06/20 17:07, 53F
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06/20 17:10, 3周前 , 54F
*買入均價
06/20 17:10, 54F
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06/20 17:15, 3周前 , 55F
*報酬"率"
06/20 17:15, 55F
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