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討論串[請益] 30歲男買房規劃請益
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#1
[請益] 30歲男買房規劃請益
推噓14(14推 0噓 14→)留言28則，0人參與, 9月前最新作者tank0701 (呆丸郎)時間9月前 (2024/02/16 21:28), 9月前編輯資訊
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各位CFP板的前輩好，. 目前看上一間預售屋2030年完工，想請教各位前輩，謝謝!. ［背景］. 30歲、男，單身、金融業. ［目前收入］. 月薪68k（年薪約130萬）. 每年年薪成長約5萬. ［月支出］. 飲食+雜費：15k. 房租：6k. 孝親費：8k. 信貸：10k. *每月總支出：39k.
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#2
Re: [請益] 30歲男買房規劃請益
推噓6(7推 1噓 6→)留言14則，0人參與, 9月前最新作者menace (menace)時間9月前 (2024/02/20 06:33), 9月前編輯資訊
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房租6000. 但買房要買2000萬的房？ 房貸6萬以上？. 月薪6-8萬 房貸6萬？. 主因是對未來不確定性. 這樣你也有賺15% 也不會太吃虧. 政策完全看不出風險. 限貸政策一堆. 房價都能繼續漲. 鬆綁限貸自然就是房價支撐. 綜觀全文. 我認為有個關鍵點. 你必須仔細釐清. 為什麼房租600
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#3
Re: [請益] 30歲男買房規劃請益
推噓0(0推 0噓 6→)留言6則，0人參與, 9月前最新作者tank0701 (呆丸郎)時間9月前 (2024/02/20 22:48), 9月前編輯資訊
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首先先謝謝m大提供另一種方案，真的受益良多，. 不管是透過股票還是不動產，目前希望能將資產最有效利用。. 買房有中古屋和預售屋兩個選擇，地點在北部，我都預設拿來出租，. 1.中古屋：最低也要1300萬，地段和屋況可能不會太好。. 2.預售屋：1950萬，6年後才交屋，地段好、增值幅度高。. 各位前輩
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