[請益] 地點和裝潢錢的抉擇？！

看板CS_TEACHER (補教老師)作者Tz (大凹)時間17年前 (2008/10/10 00:44)推噓2(2推 0噓 1→)

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目前小弟有兩個地點可以頂下來當選擇當教室.. 都是二樓狀況不太一樣...大略說明如下！ 1.一號教室坪數比較大但是目前隔成兩間分別可容納15人的小教室.. 除了小教室外上還有一個房間可以睡外面有陽台和廚房空間也有點小空間可以做櫃臺當辦公室，重點是樓下有店面可以在將來立案做打算這一間基本上不太需要做裝潢因為是既有的教室有桌椅和黑板 ... 大略只要弄個小辦公室兼接待室（含一個小櫃臺書架液晶電視飲水機）加上重新粉刷和做兩個小看板（一樓騎廊柱子和樓梯門口）... 加上每個月的水電和補習班的營運成本（影印機租金水電） 2.二號教室坪數比較小但是目前是被打成兩大間教室（30人）但是房子塞了兩個教室和一個洗手間加上一個超小的儲藏室就沒空間了所以要弄一個辦公室或放影印機的地方幾乎都沒有！！！唯一的方法是將前陽台進出的陽台改成一個長型的小辦公室.. 工程還涉及陽台外推加上氣密窗和天花板..還有將其中一間教室的牆壁往內縮一點當然還有重新粉刷等小裝潢費用！！說到這裡你一定說選一號就好問題是... 一號教室樓下樓梯旁的店面目前正租給做羊肉批發的中盤每天有一個時段會掛一隻隻羊屍體出來吊在騎樓... 還好開店的時間有跟我的營業時間完全錯開！更妙的是一號教室樓梯出口旁的另一間店面是做卡拉OK... 時間約9點以後開大概是學生下課會看到.... 怕家長來接學生會有反感... 另一間教室樓下完全沒店面是一個停車位大小的空位... 不過住戶有砌圍牆圍起來現在大多是摩托車在停... 要是可以佔用的話是真的可以整理成小花園掛上家教班招牌感覺很溫馨！兩間教室都是同一個長輩老師租的也是他當年花錢裝潢的目前他要讓我租一號因為二號要動的土木太花錢他覺得我是剛剛創業不宜在市場都不確定的時候就這樣燒錢！加上萬一需要立案這不就多花的了！！可能也是不希望我去動他的大教室吧！要是我要動他的大教室可能得把頂讓金給他換取這個教室的裝潢權力.. 他是說短時間他不會跟我收另一間的頂讓費要是我真的做起來需要另一間的大教室的話他建議我把樓下的店面租起來立案然後另一間大教室他在讓我去整理當作隱藏版的教室.. 這樣在之後面對國稅局也會比較省一點！畢竟立案的都是小教室！要是你是我你選一號還是二號.. ps.這個長輩老師我麻吉的乾爸...所以才會這麼乾脆把教室給我用！目前他是在外縣市還開一間有立案的補習班生意還不錯所以這兩間教室這兩年都是花錢繳租金沒再使用因為打掉真的很可惜所以這兩年都沒收掉也因為這是他起家的地方吧！所以捨不得...因為兩頭忙所以必須權衡所以他選擇回家鄉賺好賺又正當的！不知道大家看了我的落落長問題文...有沒有建議呢？？？小弟在此先謝啦！！！！！ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 219.70.172.10