Re: [請益] 請問總樓板面積1.7萬坪,預估蓋29樓SRC

看板Civil (土木)作者 (好富有)時間13年前 (2012/06/08 11:12), 編輯推噓1(1013)
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首先先謝謝Q大與K大的回覆 我家老舊公寓50多年,有建商想要邀我們都更 我是想知道建商的建造成本 因爬文爬不到,所以發文請問各位先進 (我是國企系學生,不會建築的算法與成本,請各位大大包涵為禱) 謝謝版上各位大大的回覆 感激不盡............... ※ 引述《mrich (好富有)》之銘言: : 請問總樓板面積1.7萬坪,預估蓋29樓SRC : 高度一般高度 : 建材都是國產(大陸)進口 : 請問各位先進 : 一坪造價大約多少錢(新台幣) : 謝謝? : 感激不盡 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 119.14.53.148

06/08 11:30, , 1F
這個不只是光算造價這麼簡單...地一定是比較值錢 !
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06/08 11:32, , 2F
若你家本來是透天 ,地是你自己的,都更後,可能只剩一點點
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再加上扣掉公設後...怎麼算都滑不來....但不都更,可能
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06/08 11:34, , 4F
是老舊社區,沒發展,房價也上不來,但都更後,"說不定"房價
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飆上來...對住互跟建商有可能雙贏 ! 但若是自住沒投資
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打算, 我是不會參予都更的...想也知道,地只會愈來愈貴
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但若你有個土匪市長...那就沒辦法了 XD
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06/08 14:28, , 8F
都市更新會有公聽會跟事業計畫或事業概要,去跟實施者要
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資料,實施者會請不動產估價師進行估價,但畢竟出錢的是
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06/08 14:30, , 10F
老大,所以一般人很難看出是如何計算出來的,更何況都更
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有很多獎勵容積或容積移轉他也不會說明清楚的
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06/08 14:32, , 12F
k大說的沒錯,土地才是有價質的,如果是透天的可以不要
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06/08 14:33, , 13F
被劃入就要提出書面的意見
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06/08 16:03, , 14F
基本上透天的就直接拒絕吧,怎麼算一定都會虧
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文章代碼(AID): #1FqMsw8U (Civil)
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