Re: [請益] 房貸利率

看板Economics (經濟學)作者sworddragon (囧榮)時間17年前 (2009/02/03 02:42)推噓0(0推 0噓 5→)

留言5則, 1人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《ck208 (憂鬱症)》之銘言： : http://0rz.tw/u19C5 : 剛看到這個新聞 : 不懂的是 : 現在全球信用緊縮 : 銀行不是不希望在借錢給別人 : 怕被倒帳，違約 : 或是還不出來之類的 : 那房貸利率應該是要很高才對吧 : 我哪邊錯了 : 請板上神人指教 : 感恩 : 謝謝銀行其實是不怕借錢給別人的或者應該說，是不怕借錢給"信用良好"的人如果向銀行借錢的這群人信用紀錄良好也能夠順利償還負債+利息你是銀行你不會喜歡他們嗎? 信用緊縮的現下避免被倒帳違約最有效的方法並非緊縮放貸或是提高放款利率而是建立更有效的稽核制度，降低被倒帳的風險如果把銀行比喻成攤販當之前被騙走一大筆"賒銷的錢"後它未來最該做的並非少賣東西給顧客 (緊縮放款)或是提高產品售價 (提升利率) 而應該是更加確認顧客的信用與還款能力不是嗎? 只是銀行業又牽扯到央行利率換言之，銀行的"產品價格"並非自己能夠決定的所以當央行升降利率時銀行就要有對應的措施，避免蒙受損失現階段世界經濟不景氣因此央行決定調降利率來刺激景氣銀行的"產品"自然就受到調降利率的影響只得被迫"賣便宜一點" 不過銀行也不是傻瓜在貸款的合約上面多會有選擇優惠利率客戶的但書所以新聞內容才會說調整方案適用新客戶舊客戶，該說是幸運嗎剛好搭上"降息風" 只是那也要舊客戶當初簽約時"沒有選擇優惠利率" 但銀行在制定合約時的優惠利率多是會比當下的利率低此舉一方面吸引客戶也一方面確保銀行在合約期限內的"保證獲利" 因此享受到這波降息風的客戶，也並非是全部的舊客戶 (至少我家就沒有啦= =) 況且對銀行來說與其擔心借出去的錢拿不回來不如先擔心放在銀行裡的錢要怎麼辦貸放不出去的資金有個名詞叫做"爛頭寸" 看字面的意思就知道對銀行來說錢放在銀行裡面是件很悶的事錢放在銀行裡面銀行除了要負擔林林種種的成本外沒有貸放，這些錢就是銀行的"負債" 還是加上"利息"的負債銀行每天就算沒開門也要花錢借出去或是拿去投資是否比放在銀行不動還比較有搞頭呢? -- ˊ小刀，我們永遠等你！ ﹨○ ○ ○ ○∕ ○ 禿﹨∕娘﹨∕肥﹨∕痴　　刀 ∥ ∥ ∥ ∥ √● ˋ幹！都快殘障了，最好還回去跟你們當智障… by Iserven -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 218.175.55.75