[討論] 合理房價模型
台灣興建高鐵時，高鐵車站附近土地價格立刻飆漲，建商搶建房屋。問題是
這些房屋到底該賣到多少價錢才算 "合理"？如果是一個交易頻繁的效率市場，
如台北市，這個價格當然應該由市場決定。但是在如三峽烏日六家....這些地
方其實並沒有很多人立刻要去購買。大家可以看到台灣高鐵通車至今也有幾年
了，高鐵站區旁邊的烏日至今仍然一片荒涼。「重劃區夢靨」就是發生在這種
地方。這個問題應該屬於經濟學的範疇。可惜只看過根據歷史交易資料推算的
「合理房價」，或者根據國民所得推算的「合理房價」。但是這種模型對於一
個新興區域的定價似乎毫無幫助，不然建商與仲介業者就無從炒作了。類似的
問題當然就是股票價格。某些股票如中鋼台塑由於交易頻繁很難人為操縱。但
是對於其他的冷門股票我們就要問它的合理價格到底多少？
※ 編輯: tsallis 來自: 124.9.221.222 (08/07 19:31)
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