[考題] 民法,定金,登記,餘款未付。

看板Examination (國家考試)作者 (米食性生物)時間12年前 (2014/01/23 16:15), 編輯推噓2(205)
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101移民考 Q 某甲將座落某處土地以新台幣5100萬元出售給某乙,約定移轉登記給某丙。 惟某乙僅支付某甲定金100萬元後,某甲即依約定如期辦妥該項登記給某丙。 豈料,土地買賣價金餘款5000萬元,某乙迄今分文未付。 試從民法相關規定說明,某甲應如何保障其權利? 小的見解: 是從226去引用256和260來解除契約嗎? 可是,因為扯到登記下去了,呵....頭大。 拜請版上各位大大解救。謝謝!! -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.241.110.194

01/23 16:53, , 1F
248.249.259呢 166-1也可寫一下
01/23 16:53, 1F

01/26 14:46, , 2F
訂金支付後推定契約為成立(248),先行催告,買方陷入
01/26 14:46, 2F

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給付遲延後,請求遲延所生損害(231),再按254解除契約
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01/26 14:48, , 4F
本件屬第三人利益契約,解約後按不當得利處理即可
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至於訂金,因可歸責於乙致不能履行,不得請求返還,
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第3人利益契約請見第270條,契約既解除,丙也無權利可
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資主張,更無善意取得(759-1)的適用。這樣應該就ok了
01/26 14:51, 7F
文章代碼(AID): #1IuC-mZo (Examination)
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