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[請益] 賣掉房子後房貸還在嗎?

看板Finance (金融業)作者 (生活DIY)時間15年前 (2010/07/18 01:54), 編輯推噓3(3推 0噓 10→)
留言13則, 6人參與, 最新討論串1/1
請教各位金融專家, 如果我用貸款買房子, 期間房子賣掉的話, 獲得的金額會直接消除房貸,還是可以選擇先留在手邊運用?? 若可運用,就可以繼續以這筆錢貸款下一間房子嗎? 謝謝各位!! -- http://class.ruten.com.tw/user/index.php?sid=sweileen 不景氣的時代 總得有個副業 歡迎光臨賣場 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.168.13.66
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07/18 02:08, , 1F
買賣設定權利會塗銷 所以要先辦理清償
07/18 02:08, 1F
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07/18 02:09, , 2F
房子貸款，就設定給銀行了，錢沒還你要怎賣(過戶)??
07/18 02:09, 2F
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07/18 02:44, , 3F
先過戶 再清償
07/18 02:44, 3F
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07/18 02:45, , 4F
若新的買家也要貸款 新買家找的銀行會撥款代償你的債務
07/18 02:45, 4F
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07/18 02:46, , 5F
完全不用擔心~ 可以賣 除非你的賣價低於你貸款的金額
07/18 02:46, 5F
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07/18 02:47, , 6F
現在台北縣市房屋買賣 一半以上原屋主有貸款
07/18 02:47, 6F
推
07/18 08:25, , 7F
買方的銀行會代償你的房貸 剩下的錢才是你的
07/18 08:25, 7F
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07/18 08:26, , 8F
況且 現在幾乎都有做履約保證 你不可能先拿到錢
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07/18 08:27, , 9F
萬一賣方拿到錢落跑怎麼辦
07/18 08:27, 9F
推
07/19 00:00, , 10F
這問題怪怪的~房子貸款沒清~難道要買方付~賣方拿錢去逍遙
07/19 00:00, 10F
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07/19 00:00, , 11F
嗎XD~~現在用履保更是如此~
07/19 00:00, 11F
推
07/22 23:45, , 12F
賣價>貸款餘額,差額是你的,但賣價<貸款餘額,你要自己先補差
07/22 23:45, 12F
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07/22 23:47, , 13F
自己先補差額才能夠塗銷給買家
07/22 23:47, 13F
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