Re: [問題] 如何投資大陸的房地產？

看板Foreign_Inv (海外投資)作者amnotu (白告)時間12年前 (2013/06/15 18:48)推噓1(1推 0噓 0→)

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中國能叫一線城市的只有3~4個，北京上海廣州深圳二線的話一般就是剩下的兩個直轄市、省會或是沿海的"計劃單列市" 兩個直轄市是天津和重慶省會的話比方說江蘇南京、浙江杭州、湖北武漢、湖南長沙、四川成都、陝西西安、遼寧瀋陽、山東濟南之類，而成都在這裡面絕不算突出的計劃單列市的話深圳算一線，其它的通常也可以和省會不相上下遼寧瀋陽v.s.大連山東濟南v.s.青島浙江杭州v.s.寧波福建福州v.s.廈門<=通常覺得經濟廈門比福州好，不過政治地位比較低所以政策上有時沒有"關愛的眼神" 房價的話中國大陸太大了，絕不能混為一談，網路上有很多房價的網站可以參考比方說這種http://bj.fangjia.com/zoushi/ 每個城市走勢差異很大，好的像北京，過去幾年那裡炒房比哪裡都值得。至於拿成都和珠海相比..... 個人覺得廣東省已經有兩個廣州和深圳在前面了，還有佛山要和廣州搞一體化雖然珠海離澳門近，但是澳門面積跟土城一樣大，人口和板橋一樣多，作用實在不高珠海也是一樣，地小人少廣東省內2011的GDP排名，珠海在21個地級市中才排第11位，除了廣州、深圳、佛山之外，甚至連海南島旁邊的茂名、湛江都比他強，當然人均還是不錯的，省內只輸廣、深。除了GDP之外，房價還要看外來人口，全四川省農村人口往成都、重慶擠，房價自然水漲船高，而珠海不會有這種效益。看看網頁裡面北京那精美的房價就是全中國大陸人一起擠過去的結果。台北也是一樣，全台灣人擠過去的關係。很多人會拿上海跟北京比，其實可比性不大，北京吸引全中國大陸的人口，上海還是以南方較多，而且有一些分散去廣州和深圳。再加上北京北面東北面西面都是山，上海附近平原多，而且考大學的優勢、社會福利、政治上的地位北京都比上海強太多了。最後提供一個房價轉換的快速算法:以現在的匯率，RMB/m^3乘上15大概就等於NTD/坪比方說10000人民幣/平方米約150000新台幣/坪 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.132.137.63