Re: [問題] 如何投資大陸的房地產?

看板Foreign_Inv (海外投資)作者 (生活藝術大師 ￾ N)時間12年前 (2013/06/15 10:57), 編輯推噓1(102)
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※ 引述《amnotu (白告)》之銘言: : 中國能叫一線城市的只有3~4個,北京上海廣州深圳 : 二線的話一般就是剩下的兩個直轄市、省會或是沿海的"計劃單列市" : 兩個直轄市是天津和重慶 : 省會的話比方說江蘇南京、浙江杭州、湖北武漢、湖南長沙、四川成都、陝西西安、 : 遼寧瀋陽、山東濟南之類,而成都在這裡面絕不算突出的 : 計劃單列市的話深圳算一線,其它的通常也可以和省會不相上下 : 遼寧瀋陽v.s.大連 : 山東濟南v.s.青島 : 浙江杭州v.s.寧波 : 福建福州v.s.廈門<=通常覺得經濟廈門比福州好,不過政治地位比較低所以政策上有時沒 : 有"關愛的眼神" : 房價的話中國大陸太大了,絕不能混為一談,網路上有很多房價的網站可以參考 : 比方說這種http://bj.fangjia.com/zoushi/ 每個城市走勢差異很大,好的像北京,過去 : 幾年那裡炒房比哪裡都值得。 : 至於拿成都和珠海相比..... : 個人覺得廣東省已經有兩個廣州和深圳在前面了,還有佛山要和廣州搞一體化 : 雖然珠海離澳門近,但是澳門面積跟土城一樣大,人口和板橋一樣多,作用實在不高 : 珠海也是一樣,地小人少 : 廣東省內2011的GDP排名,珠海在21個地級市中才排第11位,除了廣州、深圳、佛山之外, : 甚至連海南島旁邊的茂名、湛江都比他強,當然人均還是不錯的,省內只輸廣、深。 : 除了GDP之外,房價還要看外來人口,全四川省農村人口往成都、重慶擠,房價自然水漲船 : 高,而珠海不會有這種效益。看看網頁裡面北京那精美的房價就是全中國大陸人一起擠過 : 去的結果。台北也是一樣,全台灣人擠過去的關係。 : 很多人會拿上海跟北京比,其實可比性不大,北京吸引全中國大陸的人口,上海還是以南 : 方較多,而且有一些分散去廣州和深圳。再加上北京北面東北面西面都是山,上海附近平 : 原多,而且考大學的優勢、社會福利、政治上的地位北京都比上海強太多了。 : 最後提供一個房價轉換的快速算法:以現在的匯率,RMB/m^3乘上15大概就等於NTD/坪 : 比方說10000人民幣/平方米約150000新台幣/坪 珠海是新興區域有價值,而不是老拱北. 橫琴珠海市直接丟給澳門去使用開發(可以視同澳門擁有完整使用權) 也因此,旁邊的金灣就大有可為. 因為現在金灣一整片空地,但將來有港珠澳大橋,也有輕軌(高鐵).然後是文教區. 所以當橫琴發展工商業之後,自然高品質住宅就會往金灣去跑. 有山有水腹地廣大空氣新鮮(中國少數空氣好的地方) 有港口有機場. 該有的都有了....就只等代橫琴發展. so...看好珠海是這樣..XD...上風尚水天龍國度區.. 反而我對拱北那個舊區域就一點興趣都沒有. 買那邊不如去買深鎮的蛇口港...老外long stay的聖地,連我都想在那邊住幾個月. 廣州倒是沒啥興趣,人太多太混亂了..... 廣州會吸引我,大概就只是去徒步區買個店面開個飲料店放在那邊養而已. 不過現在...台灣漲得比較快. 用不著過去. -- 142 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 69876 143 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 144 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 145 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 179982 146 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 35982 147 1/14 Ptt賭場 ◇ Gossiping 中獎咧! $ 79992 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.39.7.236

06/16 03:28, , 1F
台灣是能漲多久阿
06/16 03:28, 1F

06/16 06:35, , 2F
他回的每篇都很強調台灣漲得比較快XD
06/16 06:35, 2F
確實阿. 你世界上找一個比台灣快的地方來看看..XD 當然印度可能很厲害. 但他有種族宗教問題,強姦犯又很多,我不想碰.

06/16 11:36, , 3F
台灣還沒噴完
06/16 11:36, 3F
可能還要噴個幾年. 先玩台灣,不急. 等緩下來再把錢轉出去. ※ 編輯: ceca 來自: 114.27.123.20 (06/17 23:53)
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