[心得] 法國租屋仲介

看板Francais (法語)作者froggiecute (香濃)時間8年前 (2016/12/28 18:40)推噓6(6推 0噓 23→)

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想在這邊推薦我的老師Renaud作為仲介處理跨海到巴黎租屋的事宜。跟我一起上課的同學Iris赴法求學在即，還好有Renaud老師從旁協助接洽，如願找到落腳之處。對於處理相關事宜，Renaud老師相當細心，知道很多我們外國人不太清楚的當地習慣跟規矩，也希望仲介可以成為他相關發展的工作之一。 *希望的仲介費用是一個月租屋費的一半。 ***之前的文章內容可能跟實際情況有點落差，感謝網友熱心指正。 ***尤其是我忘記提到這樣的服務是提供給「仍然在台灣，但是申請的學校沒有提供住宿，需要跨海找房的同學們」由於人不在法國本土，不像已有地利之便的同學們，因此可能要花費更長的時間尋獲一個合適住所。我同學Iris也有考慮過找華人相關仲介，但看到的價格可能都需要1-3個月不等租金作為仲介費，所以才覺得由Renaud老師提供的服務費用合理且值得推薦。以下是我同學Iris寫的推薦文法國找租屋—>你100%需要當地人幫忙！剛從大學畢業後不久，本人下定決心去圓自己從學生時代以來的夢想- - -去法國讀書！由於不是法語系出身，我決定先報名春季班語言學校就讀七個月，再試著在就學期間申請我想讀的學院，在補習班代辦的協助下，語言學校與簽證的申請一切順利，眼看就只剩最重要的- - -“住宿問題”要解決，一開始我找了位在巴黎第三區的民宿，但後來想想覺得，除了房租貴之外，還必須負擔昂貴的生活開銷，於是乎開始翻遍各大租屋網找尋下一間更適合的住宿。透過朋友介紹的Leboncoin, Lodgis網站，上面的確有許多看似物美價廉的租屋，但有在法國租屋過的朋友和我的法文老師Renaud（法籍）都不斷提醒我，照片都只能參考用，跟現實有可能落差極大，尤其法國不是台北，人不在當地，一切都很困難。（而我呢就是不信邪，覺得自己都搞得定）選定了租屋網上幾個中意的studio和b&b，我滿心期待的寄出了email詢問，但時間一天天過去了，我卻一封回信都沒收到.... 就在低落到不行不知道該怎麼辦的時候，Renaud老師透過line寄給我幾個學生宿舍的租屋網頁，問我有沒有興趣，在課餘時間，他告訴我，法國和台北的租屋方式是完全不一樣的！在法國，租屋可說是供不應求，跨海見不到面的承租，很有可能被要求要先付租金（當然會牽扯到這行為合不合法的問題值得另外討論）在眾多的房客候選人當中，房東當然優先篩選掉不符合條件（沒錢就滾蛋）的房客（在法國租屋至少都是一年起跳，只能說七個月是個尷尬的停留時間）。跟台北租屋最不一樣的就是，第一，法國的租有所謂的“房屋保險”！在沒申請到房屋保險之前，即使雙方已說定承租關係，仍然是完全無法搬進租屋處的。正式入住前承租者必須先擁有保險，才能和房東約入住時間，一起確認房屋所有設備的狀況，離開時必須恢復成原本的樣子，再者，個人經營和公司經營也差很多，個人經營的租屋往往都有許多房租和設備上糾紛，雖然不能說公司經營完全沒有問題，但通常公司行號都會在租屋網上放上他們公司的營運資訊，也一定要簽訂合約，互相確認彼此的資訊和幫承租著申辦保險，但這個部分，也是非常需要溝通的，如果不是法文很好或當地人，可能也無法做有效的溝通。最後，Renaud老師講到了我有可能沒收到任何回信的原因：在法國如果租屋上有任何糾紛都是可以上法院提出訴訟的！但很多房客都會在冬天的時候賴帳，即使拖欠房租，但政府也會因冬天寒冷的理由要求房東不能驅趕房客...法國的房東也擔心這種情況的發生所以都會再三考慮吧。 Renaud老師介紹給我的Nexity Studea，上面有許多公司經營的學生宿舍和其他類型房屋可以選擇，他幫我找了兩間學生宿舍，他知道我希望在過去法國之前就先確定能租到房屋，都先寫信幫我跟租屋公司詢問，第一間希望我先把七個月的房租匯過去（當然明顯不合理），但無法確認我會不會得到房間，取決於我匯錢的時間，另一間則是很友善的給我三天時間先匯前三個月的租金、保證金、申請保險費，並在問完的當下就給我寫有我名字的契約書給我，我便選擇了後者（沒有Renaud老師幫我跟公司談條件根本沒辦法那麼順利）在匯完錢和填完契約書回覆到公司email後（請記得一定要寫信去問），公司也跟我確認收到我的資料和匯款，接者就是跟公司確定抵達的時間和房間想關資訊。在這次當過我租屋仲介後，Renaud老師決定除了教法語之外開始經營代找法國租屋的事業！有需要這項服務的請快點聯繫他吧！Renaud老師非常有耐心且樂意幫你找到你想要的租屋！只要你願意用英文或法文表達你希望的租屋條件，老師都會提供你很多的幫助！ Renaud 老師的 email: contact@pcrobin.net Skype: renaud.grosset Blog: www.pcrobin.net -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.72.127.98 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Francais/M.1482921630.A.3B3.html

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froggiecute

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