Re: [情報] 次貸美經濟零成長？

看板Fund (基金板)作者yanggh (Green)時間18年前 (2007/11/25 16:34)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《wahaha99 (此方不可長)》之銘言： : ※ 引述《paperavi (paperavi)》之銘言： : : 次貸美經濟零成長？ : : 【聯合晚報╱編譯彭淮棟/綜合報導】 2007.11.25 03:01 pm : : http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN5/4111447.shtml : : 很多人愛說次貸問題是局部病變，不影響整體經濟。他們愈來愈顯得過度樂觀。次貸危機是「一波才動萬波隨」，影響遠大，美國經濟可能出現成長率被拖到接近零的夢魘。 : : 哥倫坡是次級房屋抵押貸款戶，他的可調整利率抵貸 (ARM)在12月依約調高利率後，他每月償款驟增30%，也就是增加1500美元 (台幣4萬8000元)。他還得應付一個女兒的大學學費。他即將落得社區裡許多人同樣的下場：無力還貸，家被查封，樹起「出售」的牌子。 : : 美國的ARM次貸人數大約二百萬，貸款共值六千億美元，他們的ARM將在未來八個月裡相繼調高。許多屋主已經甘脆棄家走人。第三季查封屋數超過去年同季兩倍，達44萬6000多戶，即美國每196戶人家就有一家被封成空屋。封屋數目未來將只增不減，遠景嚇人。 : : ARM大多前兩年只付息不還本。40萬美元的房子，每月本來要還2200美元，依ARM合約只付6.5%利息。純付息期限一過，每月卻必須連本帶利付四千美元，無數本來債信尚可的教師、藥劑師、公務員吃不消，人去屋空。 : 這段很不能明白 : 為什麼他們要採用這種貸款, : 是不會算,還是過度包裝讓人看不出問題來? 僅以我有限的所知來作解釋，鞭吧XD 以跨期消費的觀念來說這種計法會讓人比較重視C1(當期消費) 因為當期的利率較低，且一開始還只要付利息部分就好所以在當期的花費就比較低這對資金有限卻又想早點享受的人是一個誘因重點還是在變動利率也就是利率並非一直都像當期這麼低但人想先享受，此時若他預期未來利率不會升太多或者認為在當期付少一點，使剩餘資金較多這些剩餘資金對他來說很重要(有其他重要的開銷：學費之類的) 或想保留這些剩餘資金作其他投資，此時這種方案就很誘人 think,當期只要付少少的錢就能有房子，剩餘資金還能轉作其他用途多好啊~ 但若在C2(後期消費)時，發現這些剩餘資金其實並不如之前想的充裕此時問題就產生了：是要將有限的資金都拿來補房貸？還是先拿來應急過生活？這些囧境就算利率沒升高，都有可能發生了何況這種變動利率一旦升高，而他之前又低估利息風險或高估自己的償債能力就剉賽啦… 要說是銀行騙人像在騙卡奴嗎？不，這是合約，一切都是自己不認真看不評估銀行也是在賣你東西，各行各業賣東西都一樣誰要一開始就一直提醒你「後來你可能會還不起喔，利息可能變很大」當然是先給你利多吸引你來消費啊~ 銀行自己也不願隨便高估客戶的償信啦，壞帳又不能吃應該是債權、債務人雙方在一開始都太樂觀了以上，歡迎更正指教。 -- ( ￣ c￣)y▂ξ...人帥真好，人壞真好，人好真壞...〒△〒 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 211.72.82.40 ※ 編輯: yanggh 來自: 211.72.82.40 (11/25 16:39)

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