Re: [討論] 請問房貸壽險有什麼優點?
銀行推的房貸壽險,都是從銀行做生意的角度出發,也就是「避免這筆房貸未來會淪為逾放或呆帳。因此,受益方早期都是掛在銀行方,但記得金管會已經行文給各銀行,受益人可以寫貸款人(房屋所有權人)。所以,民眾首先可以向銀行去爭取,將受益人寫成自己的名字。
其次,銀行房貸壽險比較處於弱勢之處在於:很少有所謂的「分期繳保費」的房貸壽險,而只有「躉繳(一次繳)」型的保單,以避免保戶第二年後不繼續繳交保費。由於一次繳的保費很高,所以,銀行通常會用「貸款利率減碼」來因應。這其中到底划不划算,則要看房貸戶本身了。如果利率輜珠必較,也許這樣的「貸款+壽險」的組合並無不可。
第三,房貸戶除了找銀行做房貸壽險外,其實也可以找保險公司買。但為了配合房貸金額逐年償還的特性,一定要選擇「保額遞減(減額)型」定期壽險。只不過,由於保費低、佣金低,一般業務員通常都不太願意賣這種保單。
但總的來說,為了日後家人居住,不致於發生風險。房貸壽險絕對是有必要的一項保險。更何況,這種保費非常、非常便宜。完全是最「低保費、高保障」的保險。買房子有貸款者,建議一定要買!
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