[心得] 這兩三天找房子的一點感想

看板JapanStudy (日本留學)作者kenniji (16色亞賓)時間17年前 (2008/08/24 17:03)推噓5(5推 0噓 8→)

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0.流程拜訪房仲業者提出希望的地域及條件房仲依照條件尋找物件這時通常還會給你兩三本物件情報讓你翻翻打發時間過濾搜尋到的物件概略計算初次所需金額實地勘查物件影印所需證件以供審查審查通過簽訂契約 1.與其看網路上的租屋情報不如實際走一趟仲介網路上刊載的其實只是一小部份或者是比較租不出去的那一種以自己的例子來說在網路上看到條件不錯的物件免押金禮金還有閣樓陽台同樣條件的物件在網路上可以看到一堆就到仲介那邊走一趟仲介打電話過去問得到的答案是「門禁八點」... 所以其實一直都沒人租一直都是空房（別說外國人了連日本人自己都受不了吧囧） 2.因為是外國人所以比起日本人租房子困難的多在房仲那邊坐了一個下午擔當人員一直打電話詢問物件「這裡是xxx 您好一直承蒙照顧」「請問xxx物件目前還空著嗎？喔喔那真是太好了」（講話變小聲）「那個...我的委託人是留學生請問能承租嗎？」「啊啊...不好意思打擾了以後也請多多指教」大概九成五以上都是被拒絕的電話要嘛是根本不接受外國人不然就是希望有日本的保證人而不是保證人公司另外保證人公司也是會先經過審查之後才會決定要不要當你的保證人再來會需要一位緊急聯絡人這個通常可以請老師幫忙（條件是目前在日本居住的人）還有備齊證件之後再到房仲公司會省掉一些來來去去的麻煩（護照外國人登錄證學生證存摺等等另外簽約時還需要印章） 3.依照地區不同有不同的行情姆...這其實是廢話上網路找可以找到各區域的行情以我開的條件六萬到六萬五禮金押金最多一個月選定在中野區杉並區會選定這兩個區是因為距離市中心近生活機能上算是蠻方便的區域也因此房價算是中高等級（對我來說啦）對於留學生來說就是學校大部分都在這區域附近第一天以此範圍找到的物件地段不是不好不然就是房子本身條件差後來第二天改池袋以北琦京線和都營三田線為範圍去找物件（板橋區琦玉縣邊緣）雖然只有找到兩個物件不過兩個物件都好很多建物本身是鋼筋水泥專用面積也比前一天的大房租也比前一天的便宜最後選定在三田線上面的物件除了物件本身比較便宜之外還有通學轉乘上較為方便的因素（還有到池袋騎腳踏車20分可以到囧）（不過選琦京線要有一點覺悟就是...通勤時間乘員率是170% 還有同時也是有名的癡漢電車路線囧） 4.規劃通勤（學）路線選定物件的地域範圍這其實也是廢話... 最好的當然是不需要轉乘就可以直接到達勤務地點（學校）再來就是轉乘一次可以到的轉乘兩次以上應該沒人受得了吧囧很多地方都可以拿到路線圖像是ビックカメラ就有提供可以折起來放進皮夾的小路線圖雖然密密麻麻字很小很難看不過在突然有需求的時候是很方便的東西找房子雖然累不過從另一方面想想到不曾去過的地方走走也是蠻有趣的:P -- 剛打完文章保證人公司就打電話來問問題了囧 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 220.104.109.191