Re: [提問] 關於租房子的保證金

看板KoreaStudy (韓國留學旅遊)作者 (向日葵般的守候)時間15年前 (2010/03/15 23:05), 編輯推噓0(0022)
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基本上, 留學生有任何問題找駐外單位協助後續處理是正確方式。 還有, 在不透過不動產簽約租屋的情況下, 除非當初陪同者或是本人加條件,是不會出現固定樣本外的任何條件, 包含解約時是否要承擔到下一任房客出現為止一類的附加條件。 房東會這樣, 根據經驗來看,是房東根本沒有(或說拿不出)哪筆錢, 在沒有找到下一個房客付出保證金的前提下,是不會有錢歸還的。 這在學生租屋居多數的區域很常見, 就算是韓國人也常常遇到,這時候韓國人會吵會爭取,或者是繼續等。 從原PO說要等兩個月的情況來看,這個可能性非常的高。 要不找駐外單位,要不就找律師,要不就自己找到下一個房客。 畢竟不是合約的問題,只是房東沒錢退還保證金的可能性非常高。 -- ∞一個民族性強烈的國家,一個凡事都是我們(wu li)開頭的國度,好奇嗎?∞ KoreaStudy 留學 ◎韓國留學遊學板 邀請您一起來體驗韓國的一切:) -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.98.120.89

03/15 23:12, , 1F
有些房東是把那筆錢拿去存定存 不願意折利解約定存
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私下跟房東簽約,房東若自己擬好合約 可能就會有陷阱
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若當初有透過仲介,韓國的不動產就有責任處理這些事務
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至於違約金,若提前解約 必定要付的 畢竟房客若常這樣搞
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房東三不五時就要付錢找仲介 房東豈不是賠錢做生意?
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違約金跟仲介費的比例都差不多 有標準的公式算法
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至於要提前多久提出解約 至少要提前一個月告知
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03/15 23:20, , 8F
不然臨時跟房東說不租 後天退錢 這樣也是在惡搞房東...
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03/15 23:21, , 9F
只是原問者他是私下簽約 爭議性就會很大了 那可以慢慢吵
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韓國的租房規矩很多 不過相對於日本的禮金敷金 日本更機車
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日本不透過不動產是無法找屋簽約;相反的台灣跟韓國一
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樣,不須透過不動產亦可以找屋簽約。
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一般情形下,多半都是文具行可以購得的定型契約,跟台
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灣的也差不多。所以基本上,不會難處理,也可以雙方各
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退一步試試看。
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私下的確很多都是文具行的那種 不過不動產則有另一套
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而且韓國的不動產 各區有各區的玩法 有些整區都要你租兩年
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算是聯合壟斷 你想在那區找到一年合約的就很難了
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其實日本也是可以私下找到的 大學裡面有些招租的也有私下
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現在日本還有一些是在網路平台上的 也可以省一些xx金
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不過日本也有些私下的很機車 等你要搬進去 跟你多要清潔費
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畢竟如果是日本的不動產找到 禮金敷金付完 房東會清理乾淨
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文章代碼(AID): #1BdapK9g (KoreaStudy)
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