PTT職涯區 / Lawyer (律師)

[閒聊] 律師不如代書

看板Lawyer (律師)作者 (我腦袋的轉速好慢喔)時間10年前 (2015/09/17 10:38), 編輯推噓13(13推 0噓 56→)
留言69則, 10人參與, 最新討論串1/1
有時覺得挺不值的 房屋買賣糾紛，客戶A說代書收他四五萬 客戶B辦繼承登記(有未辦保存登記建築)，說代書收四五萬 可能我不懂代書工作內容，但實在想不出代書過戶、辦登記是有什麼含金量可言。不就是 代收文件、跑跑腿，辦繼承登記不就請一二天假跑跑腿，我學歷不高的老媽都能自己辦( 不孝兒子不幫跑腿) 這種沒含金量的服務都能收四五萬，前幾年不動產買賣件又高。很多年輕律師一審級才收 六萬，六萬要做的事一堆，寫狀紙動腦的含金量又高 對比之下，覺得實在是很蠢，也不值 印象中代書似乎是日本時代從日本本島引進來的，還有日本人來台當代書 律師大概以前很好賺看不上這塊，若是限定律師才能做，像會計師事務所那樣，蓋律師章 複委託下面法務去跑程序文件，千人大軍危機可再緩個幾年。現在尾大不掉，現在想殺也 殺不出去了。看能否六十五歲以上不動產移轉強制要公證，把公證餅作大，趕一些律師去 公證 朋友說香港不動產抵押要透過律師做，一萬港幣。律師靠這個就吃很好 公會實在是很兩光，代書尾大不掉就算了。商標，這塊也沒獨占下來外國商標強制要代理 人，也沒限定律師。國內也一堆沒牌的商標事務所滿街跑，還幫客戶提訴願、提行政訴訟 (寫狀)，寫得亂七八糟 債清，也沒律師獨占，代辦公司滿街跑，坑人坑得兇，民眾沒保障 說什麼律師法是訴訟業務，商標債清是非訟。這根本是屁。有律師法又怎樣，人家會計師 還不是能打行政訴訟，用特別法擺平就好了，藉口爛死了 餅做大不是只訴訟這塊 每月繳的會費，超讓人失望的 跑腿代收文件就可以收四五萬。〇！動腦寫個狀紙收沒多少，覺得不值又像個蠢蛋，〇！ -- Sent from my Android -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.130.226 ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Lawyer/M.1442457502.A.ECF.html
→
09/17 11:11, , 1F
代書背後的利益是人脈阿 其實你可以把律師幹得像代書...
09/17 11:11, 1F
推
09/17 11:49, , 2F
09/17 11:49, 2F
→
09/17 11:57, , 3F
09/17 11:57, 3F
→
09/17 12:02, , 4F
你可以做啊！律師內建一張代書牌，不是嗎？
09/17 12:02, 4F
→
09/17 12:03, , 5F
不必考試，就拿到一張代書牌，超爽的咧~~
09/17 12:03, 5F
推
09/17 12:08, , 6F
我覺得可以試試看削價跟那些代書跟代辦競爭
09/17 12:08, 6F
→
09/17 12:08, , 7F
畢竟便宜又有律師牌 當事人應該更喜歡
09/17 12:08, 7F
→
09/17 12:09, , 8F
而且跑腿的部分叫助理去就可以了,好像還不錯
09/17 12:09, 8F
推
09/17 12:32, , 9F
律師收四、五萬算合理啦！但可能拿不到案源~~
09/17 12:32, 9F
→
09/17 12:33, , 10F
因為一般買賣、繼承案件代辦費行情價就一萬多塊而已。
09/17 12:33, 10F
→
09/17 12:33, , 11F
疑難雜症或是特別節稅案件，幾十萬塊也是有人在收的，只
09/17 12:33, 11F
→
09/17 12:34, , 12F
是你也要能辦的出來啊！
09/17 12:34, 12F
→
09/17 12:35, , 13F
建議朝地政非訟案件這方面發展的話，還是去考張地政士牌
09/17 12:35, 13F
→
09/17 12:36, , 14F
會比較好，一來是熟悉一下土地法、土地稅法、土地登記等
09/17 12:36, 14F
→
09/17 12:37, , 15F
相關法令，二來是所得稅方面的成本較低。
09/17 12:37, 15F
→
09/17 12:38, , 16F
現在都有一些律師事務所派業務出來招攬祭祀公業相關案件
09/17 12:38, 16F
→
09/17 12:38, , 17F
，一抽要抽個幾十趴，趕快去賺吧！
09/17 12:38, 17F
推
09/17 12:39, , 18F
感謝分享XD
09/17 12:39, 18F
→
09/17 12:45, , 19F
很多律師事務所除非內部有雇用地政士，否則會把不動產登
09/17 12:45, 19F
→
09/17 12:46, , 20F
記案件丟出來給相關協力地政士事務所或叫當事人處理不是
09/17 12:46, 20F
→
09/17 12:46, , 21F
沒有原因的。一來人力及所得稅的成本較高，二來收費比市
09/17 12:46, 21F
→
09/17 12:47, , 22F
場行情價高太多了。除非疑難雜症或特別節稅案件，否則未
09/17 12:47, 22F
→
09/17 12:47, , 23F
必划算。
09/17 12:47, 23F
→
09/17 12:48, , 24F
你除了公證不能做以外，其他都可以做
09/17 12:48, 24F
→
09/17 12:48, , 25F
你的原文求比較像，這些行業律師要獨占
09/17 12:48, 25F
推
09/17 12:49, , 26F
想再請問 依律師法20條2項規定,有律師牌還需要再考
09/17 12:49, 26F
→
09/17 12:49, , 27F
地政士嗎?
09/17 12:49, 27F
→
09/17 12:50, , 28F
不必考啊！所以才說內建一張代書牌。
09/17 12:50, 28F
→
09/17 12:51, , 29F
民國86年修法的啊！
09/17 12:51, 29F
→
09/17 12:52, , 30F
說錯了！是民國81年修法的啊！
09/17 12:52, 30F
→
09/17 12:53, , 31F
律師=訴訟+非訟{智財、工商證券、地政}
09/17 12:53, 31F
→
09/17 12:53, , 32F
應該說以前不動產登記案件是不必證照，任何人都能代理送
09/17 12:53, 32F
→
09/17 12:53, , 33F
件的。
09/17 12:53, 33F
→
09/17 12:53, , 34F
所以就是看本身有沒有時間，有沒有人脈
09/17 12:53, 34F
→
09/17 12:53, , 35F
後來就開始說要土地登記專業代理人（後來叫地政士）證照
09/17 12:53, 35F
→
09/17 12:54, , 36F
才能代理送件。
09/17 12:54, 36F
→
09/17 12:54, , 37F
律師們那時候應該是很團結吧？就趁機在修律師法時，加了
09/17 12:54, 37F
→
09/17 12:54, , 38F
可執行這項業務。
09/17 12:54, 38F
推
09/17 12:54, , 39F
了解,感謝...因為對這一塊很不熟悉@@
09/17 12:54, 39F
→
09/17 12:55, , 40F
疑難雜症或特別節稅不動產登記案件的話，我認為還是可以
09/17 12:55, 40F
→
09/17 12:56, , 41F
做啦！但指的是收個幾十萬塊起跳那種。
09/17 12:56, 41F
→
09/17 12:56, , 42F
只是你也要有本事做得出來啊！
09/17 12:56, 42F
→
09/17 12:56, , 43F
地政士執業有一點比律師執業沒有的
09/17 12:56, 43F
→
09/17 12:56, , 44F
地政士簽證後得免附印鑑證明，地政機關亦得免重複查核
09/17 12:56, 44F
推
09/17 12:59, , 45F
那個大概只爽到戶政事務所人員少了核發印鑑證明的業務。
09/17 12:59, 45F
推
09/17 13:00, , 46F
律師有內建代書牌
09/17 13:00, 46F
→
09/17 13:01, , 47F
幫建商搞都更或用土地法第34條之1收購土地等等，這些利益
09/17 13:01, 47F
→
09/17 13:01, , 48F
都很大啊！如果你肯花幾年時間去搞看看的話~~
09/17 13:01, 48F
→
09/17 13:02, , 49F
只是搞不出來結果的話，就沒什麼錢收了。
09/17 13:02, 49F
推
09/17 13:21, , 50F
還有律師可以從事認證業務（但很少律師從事），但無法從
09/17 13:21, 50F
→
09/17 13:21, , 51F
事公證業務。（民法第166條之1的業務，律師應該吃不到。
09/17 13:21, 51F
→
09/17 13:21, , 52F
）
09/17 13:21, 52F
→
09/17 13:21, , 53F
民法第166條之1從總統公布到現在已經躺了十六年了，連小
09/17 13:21, 53F
→
09/17 13:21, , 54F
龍女都跟楊過相聚了~~　XD
09/17 13:21, 54F
→
09/17 13:21, , 55F
民法第166條之1的問題很大，因為當初立法者是從德國司法
09/17 13:21, 55F
→
09/17 13:21, , 56F
及地政體系角度來立法的，只是台灣跟德國那邊制度差很多
09/17 13:21, 56F
→
09/17 13:21, , 57F
，反對者最好的藉口就是說到現在為止還不是運作得好好的
09/17 13:21, 57F
→
09/17 13:21, , 58F
。
09/17 13:21, 58F
→
09/17 13:33, , 59F
民166-1構成要件就有公證人了，無論施行與否與律師無關
09/17 13:33, 59F
→
09/17 14:21, , 60F
律師經司法院遴選得兼任之「僅辦理文書認證民間公證人」
09/17 14:21, 60F
→
09/17 14:21, , 61F
。
09/17 14:21, 61F
→
09/17 14:25, , 62F
但只能辦理認證，而不能辦理公證。
09/17 14:25, 62F
→
09/17 14:27, , 63F
而民法第166條之1的要件是公證，所以才說律師吃不到這塊
09/17 14:27, 63F
→
09/17 14:27, , 64F
業務。
09/17 14:27, 64F
推
09/18 04:07, , 65F
公會會負責喊要降低錄取率啦~
09/18 04:07, 65F
推
09/18 07:28, , 66F
反正都是做生意啊 代書 律師 都是生意人，你有能力拉
09/18 07:28, 66F
→
09/18 07:28, , 67F
到好品質的案，說不定不用動腦 屌收50萬一審
09/18 07:28, 67F
推
09/22 20:29, , 68F
好奇公會的功能
09/22 20:29, 68F
推
09/24 08:24, , 69F
出席活動+吃喝玩樂
09/24 08:24, 69F
‣ 更多 pnLin 的文章
文章代碼(AID): #1L-YUUxF (Lawyer)
Lawyer 近期熱門文章
更多 近期熱門文章 >>
PTT職涯區 即時熱門文章
更多 即時熱門文章 >>
‣ 更多 pnLin 的文章
文章代碼(AID): #1L-YUUxF (Lawyer)