Fw: [心得] 買房要小心!18萬的教訓已刪文

看板Lawyer (律師)作者noneich (台北我的家)時間6年前 (2019/09/01 10:07)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串1/1

※ [本文轉錄自 home-sale 看板 #1TQoGSLq ] 作者: noneich (台北我的家) 看板: home-sale 標題: Re: [心得] 買房要小心!18萬的教訓時間: Sun Sep 1 09:51:23 2019 如果你可以出面幫我搞定你拿回多少我給你50%傭金~ 還是誰能幫忙搞定.. 重點是我不想再出面見到對方.... 對人性感到失望!!!全權由你處理~~~ 有意者站內信聯絡~(如果你是律師更好) ps別再來騙我了!!! ※ 引述《rpg1510 (八分之三)》之銘言： : ※ 引述《noneich (台北我的家)》之銘言： : : 賣方上次有人出價600萬沒賣 : : 可以多一點試試看 : : 心動了就不小心簽了仲介自己的買賣議價委託書 : : 契約審閱權 : : 依內政部公告委託人有三天以上契約審閱期........ : : (仲介不斷說....未來的前景有多好多好多好........有大型商場銀行要進駐....) : : 然後他說了我們就直接把日期簽在三天前(這樣我好跟屋主談) : : 他直接把日期簽在看房的三天前! oh my god 這也行 : : (我蠢) : 這點仲介就直接 over了 : 任何記錄只要證明你是當天才看屋 (Line、帶看記錄、電話通聯....) : 而非仲介書面寫的三天前 : 買方就可以主張契約有瑕疵、契約無效 : : 到了要付訂金的時候 : : 付了三萬斡旋金仲介說七萬幫我補湊足十萬 : : 附:一般不付斡旋也可談, : : 去幫我談談看! : : 當晚立刻電話打來 : : 屋主說要多二十萬才賣 : : 心想感覺也還好.... : : 就答應了 : 你斡旋單有改價格嗎？ : 有Line保留記錄嗎？ (有的話快刪，被截圖就來不及) : : 於是隔天他說那將訂金補足十萬 : : (這時已經付了10萬) : : 於是他又去談 : : 回家開始做功課....才發現~!!!!!!! : : 實價登陸兩個月前同大小一坪18萬賣出 : : oh my god~~~ : : 差了50萬 : : 心裡想反悔 : : 於是跟仲介說不想買了 10萬我不要了(第三天) : : 然後仲介開始說如果你現在不買 : : 還得賠償2%仲介費 12萬 : 屋主有在斡旋單簽字同意賣嗎？ : 簽字還要比對是否屋主親簽，還是仲介偽簽 : 如果只是仲介口頭說屋主有同意，但斡旋單屋主沒簽名同意賣 : 那買賣根本就沒成立 (斡旋金還是斡旋金，並沒有轉成定金，並不需要賠定金) : 買方可以立即退斡，仲介需全額、無息退還斡旋金 : : 不過他會幫我努力努力 : : 而且我這樣很可惜 : : ....... : : ....... : : ....... : : 過了一些時間的google有人說買方後悔斡旋金拿不回來(這我接受)我蠢 : : 付2%仲介費(山小)!!!!!我超蠢 : : 過了一天 : : 仲介打來說要跟我一人一半 : : 算了費用給我聽 : : (比原本我預估買完後頭期款+裝潢的費用差了三十萬然後又一半 : : 好像不錯) : : 兩年後賣掉可以賺 : : 先給房客養貸款 : : 房子簽我名下!!!! : : 想想這樣感覺好像也不錯 : : 不過他說我說要買臨時跟屋主說不買這樣不好 : : 所以他說你在付8萬(展現誠意)(人蠢沒極限) : : 於是我又付了八萬..... oh my god~~18萬(我連屋主長怎樣都沒看過) : : 而且這八萬他拿去連各證明都沒給我 : 所以你斡旋單也沒簽到？ : 這已經可以告這家仲介了 : : 我現在已經確定我遇到的是詐騙房仲了 : : 當別人說仲介很黑我還覺得還好 : : 不過就是話術會讓你本來想問的變成一種美好的幻想 : : 本來我想問如果後悔不買了 : : 這錢拿得回來嗎" : 當然拿得回來 : 跑去他店裡，叫他店長出來 : 把各種瑕疵跟他講明 : (簽3天前跟實際看屋日期不符、賣方斡旋單沒簽名同意賣、8萬沒寫斡旋單) : 如果走法院，他們一定輸 : : 仲介馬上說這房子很好現在價格很低未來有很多建設 : : 而且很好租租金挺不錯 : : 不用擔心房客問題 : : 用租金養房子 : : (((((包裝好的話術真的很恐怖啊)))))) : : 我馬上忘記我想問的 : : 一次兩次三次 : : 到這一次 : : 恩 : : 我確定我遇到的是黑心仲介了 : : 如果合股未來損失的只會是我 : : 於是我花了18萬買了一個大大的教訓~~~ : : 好像明天就是買賣確認書的期限 : 所以屋主到底同意用你出的價格賣了沒？ : 馬上跟仲介確認斡旋單屋主有簽字沒 : (跟仲介約見面，說你要加價買，然後現場跟仲介調原本的斡旋單出來看) : 如果屋主根本沒同意賣，斡旋單沒簽名 (那斡旋金還是斡旋金，還沒轉成定金) : 那從頭到尾都是仲介唬爛，想削你的斡旋金 : 可以立即退斡旋金 : : 不過我不想再心累了 : : 18萬買個教訓也好~(也懶得再聽他說故事) : : 對於實價登陸我也是很多不解的地方 : : 搞個真實地址是會死嗎 : : 差這麼多號 : 實價登錄 0.5啊 : 感謝政腐德政 : : 給仲介模糊的空間不是讓人覺得很不好~~~ : : 想聽完整故事想交友的可以站內信 : : 想看房怕被騙想知道完整話術的 : : 可以站內信 : : 無私分享~!! : : 仲介好黑~~!@!!!!!! : : 8天噴了18萬買了一張紙~ 很可以!人蠢無天際!!!!!! : : 吳宇舒問蒼天.........!! : : 值得記錄一下 20190901! : : 真實故實! : 別怕麻煩 : 該走法院就走法院 : 你怕麻煩，仲介更怕麻煩 : 仲介想說遇到狠角色，鼻子摸摸就退你斡旋了 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.13.239 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1567302684.A.574.html

推

IS0987

09/01 09:54, 6年前 , 1^F

09/01 09:54, 1^F

→

IS0987

09/01 09:55, 6年前 , 2^F

09/01 09:55, 2^F

推

rpg1510

09/01 09:55, 6年前 , 3^F

09/01 09:55, 3^F