Re: [問題] 房貸想要增貸30～50萬，哪一家利率比較 …

看板Loan (銀行貸款)作者sdsd1151 (螞蟻筆記)時間14年前 (2010/09/08 22:13)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《limodi1980 (阿嗚)》之銘言： : 這是我幫我姐夫發問的 : 目前他們的狀況如下： : 我姐夫目前有一間房子在台南永康，有跟南山人壽貸款，不過貸款餘額我不太確定 : 現在他們一個月要繳的房貸金額大約2萬，當初是貸20年期，目前大約繳了5年 : 所以我自己算了一下，他們貸款的餘額應該在300萬出頭，不過姐夫在台北工作 : 房子是他媽媽在住，登記的名字也在他媽媽的名下，只是借款人是姐夫 : 我姐夫的工作是做防水工程，領現金，沒有薪轉勞保，一個月的收入平均約4萬 : 我姐是在檢驗公司上班，有薪轉勞保，月薪約28000（夫妻應該要當保人，順便提供資料） : 前幾個月因為我姐檢查出已經懷孕，不過因為在台北生活開銷比較大 : 在外地有租房子，又要繳台南的房貸，經濟負擔也很重，所以想要增貸30～50萬 : 來因應新生命的到來（嬰兒用品還有產檢、預防針....等的開銷真的很大） : 夫妻目前的總負債（信貸、卡債約50萬），如果可以的話，也希望能多貸一點來還這部分 : 畢竟房貸的利率一定比較低 : 不過他們有一個，就是這4.5個月，因為姐夫工作的關係，他們的房貸都分兩次繳款 : 等於原本一次要繳2萬，變成半個月繳1萬，不過也都會在下個月繳款日前繳清 : 所以原本要跟南山增貸，不過南山就以他們目前繳款情況不正常為由拒絕 : 所以想要請教一下，不知道這樣的狀況，有哪一家銀行或保險公司願意做？ : 麻煩大家提供自己的經驗或是有房貸專員可以幫忙服務，感激不盡!! : 註：以上房貸餘額及夫妻總負債金額為大概估計，問清楚之後會再補上你好，本身為銀行行員，在台南服務，提供意見供作參考：目前最大的問題應該是繳款紀錄不大理想，集中在近期，其次借款人本身薪資領現金，公司規模可能不是很大，收入欠明確；夫妻兩人另外還有卡款跟信貸，負擔較重。此外房貸是4～5年前貸款成數較高時申貸的，如原先貸款額度在360～400之間，是永康的公寓，可能可增貸空間較小；要再增貸80～100萬難度較大。考量信貸與卡債可能已經累積一段時間，未來你姊姊可能懷孕待產，還款來源應該有一陣子會減少，小朋友出生，後續家計負擔會更重。目標如果是放在減輕負擔，單純增貸30～50萬不一定能解決問題，恐怕只是延後解決，建議如有增貸空間可以先整合卡債與信貸，台南房子可以評估轉貸時是否展延還款期限到25年以上，或是外來轉售繳清。 -- 消金專員廖先生本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。手機: 0960-052576 信箱: mymy1151liao@feib.com.tw MSN: sdsd1151@yahoo.com 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.33.229.102