Re: [問題] 新竹房貸的相關問題

看板Loan (銀行貸款)作者jacson101 (遠銀專員)時間14年前 (2010/09/20 23:16)推噓0(0推 0噓 0→)

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您好: 我是銀行放款專員，敝姓黃回答您下列問題 ※ 引述《munangel (左夢)》之銘言： : 想請問板上的新竹房貸專家幾個跟房貸有關的問題: : 1.房貸的起算時間是從辦理好就開始算,還是撥款到帳戶才開始呢? 房貸計息起算日是從撥款至帳戶當日開始算。 : 2.我們所購買的房子,是透過永慶房屋以680萬成交的, : 不過我們是房子+車位一起買,那貸款的時候所根據的是房價?還是兩各一起呢? 銀行會先行估價，如您買房子+車位，會兩項一起估進來，不過您是透過永慶房屋成交，如果具覆約保證，我們銀行可承認買賣價除非您的買賣價高於行情價一成以上(不合理)，才會減額承作。 : 3.我跟老公的薪水加起來約7K多,我們兩個都沒有任何負債跟不良信用紀錄, : 也沒有貸款,這樣如果我們想貸500萬~550萬左右,貸的到嗎? 新竹地區最高85成(山坡地、農地、工業用地、商、辦，狀況特殊，需另外估價) 所以買賣價680萬、您賢伉儷薪資如果月收入是70k，是可以貸至550萬的。 : 如果要一各利息到底,本利一起還的情況, : 每月大約要負擔多少貸款呢? 如果利率以1.6%一段式、20年、550萬來計算月付金26794元還有問題歡迎聯絡、指教或加入msn、丟水球討論謝謝 -- 銀行高級辦事員黃先生手機:0989-795-101 布落格http://tw.myblog.yahoo.com/mrhuangbank/ mail~~jacsonhuang@feib.com.tw MSN~~jacson1001@hotmail.com 網友感謝文可按 / 鍵 , 搜尋Loan版 , 關鍵字jacson101 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.195.11.133