Re: [問題] 一般房貸轉青年安心成家方案第二案

看板Loan (銀行貸款)作者beserious (嚴肅)時間15年前 (2010/11/29 21:47)推噓0(0推 0噓 3→)

留言3則, 1人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《Gecko01 (轉角遇到牆)》之銘言： : 大家好: : 第一次買房、貸款 : 想申請上個月剛公布的"青年安心成家方案--第二案"（限八大公股銀行） : 代書和土銀是建議我先申請一般貸款 : 在跑貸款的過程中同時遞送青年方案的公文 : 所以可能會先以土銀所簽訂的利率繳交一個月或以上的房貸 : 之後公文下來後"再轉"成青年安心方案！ : PS.青年方案從12/01才開始！ : 請問這樣會不會有風險？ : 有必要這樣做嗎？ : 還是應該直接等青年方案的貸款出來就好了？ : 為何代書和行員會這樣建議我？ : 我應該要怎麼做才能保障我的權益 : 畢竟土銀給我的利率並不低最低的是三段式前1～6個月要1.82% : 之後都超過2%以上 : 謝謝大家的回答！因為這是新業務、沒人做過，所以沒人知道自己銀行的新版借據、新版系統、新版作業流程到底搞出來沒有，上路會不會不小心哪邊出個包......當然對於客戶的權益是絕對不敢有虧啦！只是萬一哪裡搞錯要修正會很痛苦。為何行員要建議你先辦再轉？因為徵信和勘估報告先寫好，到時候轉貸把舊的抄一抄又可以再收一次開辦費，還可以等到別人做過新方案確定OK之後再安心徵信啊！那代書為何建議先辦？當然是因為代書費可以先安心落袋，原分行轉貸又不用重新設定沒他的事，可以安心花錢囉~(原則上還是建議原分行轉貸，速度較快還能省設定費用) 建議你先了解一下自己的所得、任職的行業條件以及所買的房子在各家銀行可以貸到多少額度、利率是多少。然後決定是先辦再轉還是要凹到新方案出來才開工。只是切記不要被某些銀行的大標題"第一段"低利率騙到(後面加碼可能跳很快)，不然就跟你說貸多少多少沒問題結果是其中的XX要用信貸，或是要買多少房貸壽險才能算到這樣的額度利率，再不然就綁約綁很久違約金還超高。呃......這樣好像講得很黑暗似的？！其實重點是注意利率算法、可借額度、是否綁約就差不多了。剩下的有興趣的話借張借據回家審閱五天，趕時間就猛簽名讓行員狂蓋章(因為你自己蓋絕對會漏)，反正這些定型化契約都有送審過的。祝你安心成家！ (承辦行庫為即將開辦的新業務必必ㄘㄨㄚˋ~~) -- 人不犧牲某些東西就什麼也得不到為了得到某些東西就必須要付出同等的代價這是鍊金術〝等價交換〞的原則那時，我們堅信這就是世上的真理 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.43.226.50