Re: [問題] 銀行如何認定貸款人收入？
※ 引述《stanely321 (沒有心情的心情)》之銘言：
: 小弟對貸款方面的事務相當的陌生，
: 我是想請教一下，我目前是任職於科
: 技業，假設我的月薪是N元、依目前公司
: 的獎金政策、我一年最少可以領到(12+2+0.8+1)*N
: 最多可以到20*N。
: 也就是最少15.8個月的薪水，另外還有option。
: 那麼像我這種情況，銀行如何計算我的年收入呢？
其實很多人誤會了 銀行如何認列年收入不重要
而是如何認列負債比反而比較重要
假設n為5萬元 就算銀行認列您的收入為20 N 提出來資料就算 那共有100萬
平均月薪相當可以到8萬
但是假設我們認列客戶每100萬房貸 要吃掉客戶16000的負債比 那麼客戶也只能貸500萬
房貸
但若是客戶平均月薪為6萬 年薪儘70萬
可是我們認列客戶每100萬房貸 吃掉1萬元負債比 那這個人就可以貸款600萬元
所以什麼銀行認列固定薪 還是業務人員獎金要打7折 都不重要 是負債比幾成
比較重要
我時常會上網看文章 發現這充斥著很多很奇怪的解答
例如浪費聯徵次數 這種網路謠言 什麼調很多次 銀行會覺得你很缺錢
那這樣信用會不好 我都不知道這些理論是怎麼來的
還有很多銀行到底如何判斷客戶信用狀況 以及條件 以後在做分享
很多都跟一般客戶想的不一樣
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