Re: [問題] 公務員信用貸款問題

看板Loan (銀行貸款)作者shareny (遠東商銀專員^^寧靜)時間15年前 (2011/03/23 19:36)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《bik1218 (我的願望很簡單....)》之銘言： : 小弟為現職正式公務員，月薪實領約4萬1，服務年資約為2年 : 預計4月初辭職，之後於私人機關服務，想於辭職前辦理信用貸款80萬元 : 作為明年買房的頭期款，但因手頭現金不足，未來買房勢必還要向銀行貸款 : 想請教以下幾個問題： : 1.離職前夕才向銀行貸款，辭職後會否影響償還利息，或衍生出其他問題？ : 2.明年買房時，房貸的成數是否會受到信貸的影響？若會擠壓到房貸成數， : 是否仍應現在先向公行信貸(因為利息較低)較划算呢？還是未來要買房時， : 再想辦法貸較高成數的房貸(利息應該較高吧？)呢？ : 3.若辦理信貸，需準備什麼文件？辦理期程需多久呢？ : 感謝～您好，我是銀行高級辦事員_陳小姐^^ 您目前為正式公務人員年資約兩年職收穩定，平均薪資約4.1萬，本行另可加計年終與績效獎金估算月薪，平均月薪應可提升至4.5萬左右，若依照金管會規定的22倍來估算約落在100萬左右，若是您名下負債單純且信用卡皆為全額繳清無延遲記錄，欲申貸一筆約80萬的資金作運用是可以的，並且可直接以優質低利專案承作。您可以先行臨櫃詢問台灣中小企銀之貼心相貸專案利率甚低，了解專案內容詢問清楚較佳。另外，目前因針對房市來說顯得保守許多，未來若有房貸需求，需將整體環境與政策性因素納入考量，以下提供專案內容給您參考：建議您申貸之前必須詢問清楚以免影響自己的權益喔！ (有關利率以及銀行收取得費用與過件機率，會與工作狀況、年資與收入及名下整體負債狀況等等相關喔！) 利率的部份須經過審核視條件決定：針對正式公教人員：利率3%~3.5%，為非階段式利率，定儲指數不變則為一率到底。另外，銀行會酌收些許費用：開辦費與風管費共僅需3000元起的費用，僅內扣ㄧ次，後續不再扣任何費用。需要準備的資料：身分證正反面清晰影本、銓敘令、近半年薪轉存摺封面與內頁影本 EX. 若為80萬，利率3%，年限7年，每月應繳金額約為 $10571 (年限最長七年) PS.本身於銀行服務五年半多為高級辦事員非代辦公司，本行為全省承作無區域上的限制，審件較為彈性，可以保密方式承作，工作天大約二天左右。核准後於當地對保即可，行員可配合外出對保。 (您可告知申貸需求，毋須先拉信用聯徵，僅需口頭詢問幾個基本資訊，即可為您評估適用利率區間與申貸空間及銀行內扣之費用等申貸相關事項並給予適切建議) 謝謝您的諮詢，若有任何問題歡迎隨時指教喔！^^希望有這機會能為您服務！您可來電或回信與MSN詢問，我將為您作評估與建議。銀行高級辦事員_陳小姐 M：0972-373528 MSN：sharen05@hotmail.com MAIL：sharenchen2007@yahoo.com.tw BLOG：http://tw.myblog.yahoo.com/sharenchen0530 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 123.205.243.157