[問題] 銀行是否真的已經開始降低鑑估價?

看板Loan (銀行貸款)作者 (suju)時間15年前 (2011/03/26 01:28), 編輯推噓2(2011)
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前幾天簽約買房子, 是信義仲介成交的, 契約的買賣價格沒灌水, 成交價700萬,申請貸8成,即560萬, 以該價格向銀行申請貸款; 今天聽到消息說央行經下令要限縮鑑估價的核定, 我聽到這消息心都涼了一半, 如果銀行鑑估價沒有700萬,要是打個九折為630萬, 然後再貸8成,那不就只貸到504萬? 剩下的差額將造成我很大困擾… 請問央行下令要限縮鑑估價的核定是真的嗎? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 203.222.1.5

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雖然現在說已經馬後炮了,不過還是講一下,買房這種大事,
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除非你全部用現金買,不然只要貸款一沒弄好或貸下來金額
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不足,要用現金補足的話,假如身邊沒人可幫忙就完了,我最
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近買房,房價比你高,所需貸款成數也很高,但我看了別人經
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驗,所以從一開始就跟仲介說我要在合約書上押但書,若房貸
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不足所需金額,可無條件解約。所以即使我簽約隔天奢侈稅
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新聞發佈,現在又說要降成數,我都沒在怕,反正若是貸不到,
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解約也無妨,現在在買不到.或許下次買到時房價又更低了。
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(不過我的房貸銀行已經對保了,大概再幾天就撥款了)
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我問了最誇張的一家跟我說 因為我買的是路衝 所以成數會很低
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我買在台中市靠科博館的透天 地坪約30坪
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台銀說可貸八成 土銀說七成五 我可以理解
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可是商業銀行說路衝只能貸很低成數我倒是第一次聽說
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文章代碼(AID): #1DZD2oD0 (Loan)
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