Re: [問題] 公教房貸的第二選擇

看板Loan (銀行貸款)作者coober時間14年前 (2011/09/13 21:34)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《jiayun520 (雲淡風清)》之銘言： : 之前在異鄉工作, : 以華南銀行的公教利率的房貸買了一間房子 : 後來終於可以調回故鄉工作， : 因緣際會有看到喜歡的房子想要購買 : 便計畫要賣掉原房子，再買現任工作附近的房屋 : 爬文得知還是華南為公教房貸首選 : 但是代書去申貸時， : 因為我名下還有一間房子(剩120萬左右未還款) : 若以華南房貸貸第二間，只能貸五成 : 代書目前建議台銀或合庫 : 請問大家有更好的方案嗎？(需貸款約300萬元) : 如果幾個月後或一年後第一間房子賣出， : 可以再把房貸搬回華南嗎？ : 感謝～你好我是北富銀的業務黃先生華南銀行第二間五成應該是確定的因為華南總行真的有發文如果購屋的地點在北市新北市會抵觸到央行的房地產控管規定第二間房貸只能貸款六成如果不在區域內的話就不會有影響單純看銀行自己的授信政策你可以多比較一下利率固然重要不綁約也非常重要這樣明年你才可以把貸款搬回去華南貸款若有綁約你轉貸會有違約金的支出也要算進去這點你可以請貸款銀行算一下罰金 + 利率之後的總費用年百分率(APR) 再去作選擇我們銀行也有公教專案不綁約利率一段式 1.84% 因為之前政府單位希望銀行不要殺價競爭利率有ㄧ個下限就是1.84% 除了華南的公教因為有跟住福會簽約所以利率可以維持其他所有銀行利率都要1.84%起跳普通的方案都要1.9 ~2% 若有需要討論歡迎來信或來電0919691726 黃先生 MSN:im.coober@msa.hinet.net MAIL:iamcoober@gmail.com -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 111.250.37.24