Re: [新聞] 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊金龍：回應民意已刪文

看板home-sale (房屋交易)作者ceca (生活藝術大師 N)時間1小時前 (2026/03/19 21:07)推噓7(7推 0噓 10→)

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※ 引述《DoncicInPTT (東七七)》之銘言： : 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊金龍：回應民意 : 記者謝佩穎報導 : 連結： : https://bit.ly/4lLlShe : 內文：房市自第七波信用管制政策後，就陷入急凍。不過，央行今（19）日召開Q1理監事會 : 議，會後決議信用管制鬆綁，購屋族第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。楊金龍認為 : ，房市政策一直是主張軟著陸基調，也得適時回應民眾的購屋需求，進行微調。 : 至於鬆綁原因，楊金龍表示，因為選擇性信用管制措施已逐漸有成效，不動產貸款集中度已 : 從2024年6月底之高點37.6%，回降至本年2月底的36%；此外，待售新屋累計達11.2萬戶，已 : 是統計以來最高點，炒房、交易量縮減，民眾看漲房價的預期心理下降，也因此讓理事決議 : 調升成數，滿足第二戶貸款自住、或給家人居住的貸款需求。 : 打房過頭校正回歸？楊金龍坦言：仍未達最好成效 : 不過本季央行適度放寬信用管制，外界推測是否真的打房打過頭需要「校正回歸」？楊金龍 : 則回應，房市「軟著陸」始終是政策基調。雖然目前信用管制已初見成效，但仍須防範過度 : 打房引發「加速度」效應，進而導致硬著陸（Hard Landing），對經濟並非好事。 : : 楊金龍指出，這次微調第二戶貸款成數是為了「回應民意」，滿足真正的換屋需求。他強調 : 這只是「微調」，對整體市場影響不大。不過他也坦言，現在還不到開大門的時候，信用管 : 制的還沒達到最好的成效，未來仍會緊盯金檢資料，滾動式調整，絕不讓房市過熱。 : 心得： : 楊金龍對於房貸限令第二戶從5成到6成 : 但也說只是小小調整 : 表示「還不到開大門的時候」 : 這扇大門何時會打開呢？基本上就是36%.. 阿龍還在糾結36%...XD 降這個根本沒有道理... 但是. 反正有些人就是有死硬的信念. 這就無解. 人禍就是這樣子. 你無法預期上面的人大腦在想甚麼. 就像各位也無法預期川普在想甚麼一樣. 另外. 回應民意所以第二戶先解放10%. 這代表民意是... "勸你不要管太多" 而不是"打給房價趴"!! 阿龍壓力很大的拉. 不動產相關人員外. 建商,地方勢力等等這些也影響. 外加直接掃到一般人民購置第二屋,或是一般人民要賣屋幹嘛的. 台灣畢竟有房子的人是大多數... 只是少數人比較愛叫而已. 不過阿龍也很害怕. 所以才先解個六成安撫一下. 當然各位也知道,解個六成其實沒啥卵用. 這是現金比例的問題,四成現金和五成現金對於市場而言都是龐大的負擔. 所以解到六成對市場的影響其實很有限. 但是解到七成就不一樣,四成現金和三成現金比例上的壓力是差很大的. 所以關鍵會在七成!!. 因此阿龍解到六成想說安撫一下市場. 但是實際上也沒有多少效果. 也就是意味著. 阿龍要繼續承擔各方的壓力...XD 因此各位還是. 本來在幹嘛就繼續幹嘛. 玩股票的玩股票,呱呱的呱呱,研究長生不老的研究長生不老. 等到市場有明顯的變化之後,想甚麼動作再去甚麼動作. 話說我惡靈古堡都沒空玩是怎樣一回事. D4資料片也要出了耶. 怎麼搞得這麼忙?研究長生不老會搞到這麼忙是甚麼巫術? -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.35.187.97 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773925673.A.BD5.html

推

kusomanfcu

03/19 21:14, 1小時前 , 1^F

03/19 21:14, 1^F

→

kusomanfcu

03/19 21:15, 1小時前 , 2^F

03/19 21:15, 2^F

還好台幣也跌. 至少債息變多.

推

fatb

03/19 21:15, 1小時前 , 3^F