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[新聞] 打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊金龍：回應民意

看板home-sale (房屋交易)作者 (東七七)時間1小時前 (2026/03/19 17:58), 編輯推噓48(50推 2噓 42→)
留言94則, 52人參與, 11分鐘前最新討論串1/2 (看更多)
打房打過頭？央行放寬第2戶貸款成數　楊金龍：回應民意 記者 謝佩穎 報導 連結： https://bit.ly/4lLlShe 內文：房市自第七波信用管制政策後，就陷入急凍。不過，央行今（19）日召開Q1理監事會 議，會後決議信用管制鬆綁，購屋族第2戶購屋貸款最高成數由5成調升為6成。楊金龍認為 ，房市政策一直是主張軟著陸基調，也得適時回應民眾的購屋需求，進行微調。 至於鬆綁原因，楊金龍表示，因為選擇性信用管制措施已逐漸有成效，不動產貸款集中度已 從2024年6月底之高點37.6%，回降至本年2月底的36%；此外，待售新屋累計達11.2萬戶，已 是統計以來最高點，炒房、交易量縮減，民眾看漲房價的預期心理下降，也因此讓理事決議 調升成數，滿足第二戶貸款自住、或給家人居住的貸款需求。 打房過頭校正回歸？楊金龍坦言：仍未達最好成效 不過本季央行適度放寬信用管制，外界推測是否真的打房打過頭需要「校正回歸」？楊金龍 則回應，房市「軟著陸」始終是政策基調。雖然目前信用管制已初見成效，但仍須防範過度 打房引發「加速度」效應，進而導致硬著陸（Hard Landing），對經濟並非好事。 楊金龍指出，這次微調第二戶貸款成數是為了「回應民意」，滿足真正的換屋需求。他強調 這只是「微調」，對整體市場影響不大。不過他也坦言，現在還不到開大門的時候，信用管 制的還沒達到最好的成效，未來仍會緊盯金檢資料，滾動式調整，絕不讓房市過熱。 心得： 楊金龍對於房貸限令第二戶從5成到6成 但也說只是小小調整 表示「還不到開大門的時候」 這扇大門何時會打開呢？ -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.223.105 (臺灣) ※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1773914308.A.877.html
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03/19 17:59, 1小時前 , 1F
魯空表示:民意個屁，房價還沒崩阿
03/19 17:59, 1F
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03/19 17:59, 1小時前 , 2F
26 6成 27 7成 28 8成好不好
03/19 17:59, 2F
推
03/19 18:01, 1小時前 , 3F
利率政策也可以民意投票決定嗎？
03/19 18:01, 3F
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03/19 18:03, 1小時前 , 4F
俗辣到底縮三小，解個屁
03/19 18:03, 4F
推
03/19 18:03, 1小時前 , 5F
斷頭Nova表示：…
03/19 18:03, 5F
推
03/19 18:03, 1小時前 , 6F
空空 ： 民意明明要喊崩的
03/19 18:03, 6F
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03/19 18:03, 1小時前 , 7F
(空空：我家不會崩 別人買房的才會崩）
03/19 18:03, 7F
推
03/19 18:04, 1小時前 , 8F
到底有沒有Nova大神斷頭的八卦 求解
03/19 18:04, 8F
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03/19 18:04, 1小時前 , 9F
那麼怕上漲幹嘛不繼續讓房市冷下去
03/19 18:04, 9F
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03/19 18:04, 1小時前 , 10F
不是很神 房版阿南德 先知般的人物也會斷頭
03/19 18:04, 10F
推
03/19 18:04, 1小時前 , 11F
還在嘴硬 之前說央行沒有總量管制 上次說交給各行自主
03/19 18:04, 11F
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03/19 18:04, 1小時前 , 12F
管理 現在放第二戶說只是微微調整
03/19 18:04, 12F
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03/19 18:05, 1小時前 , 13F
我只在意阿龍不升息
03/19 18:05, 13F
推
03/19 18:06, 1小時前 , 14F
N被斷頭真好笑 沒那屁股還學人家買第二間 低階版的投資
03/19 18:06, 14F
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03/19 18:06, 1小時前 , 15F
客
03/19 18:06, 15F
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03/19 18:07, 1小時前 , 16F
唉 台灣的未來敗在這了 炒房推手金龍爺爺
03/19 18:07, 16F
推
03/19 18:08, 1小時前 , 17F
給阿兵哥去投販賣機買飲料 是吧！？
03/19 18:08, 17F
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03/19 18:08, 1小時前 , 18F
N被斷頭？有掛能看！？
03/19 18:08, 18F
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03/19 18:09, 1小時前 , 19F
我還以為他很有錢 都跟一些過億身家的在戰 結果第二
03/19 18:09, 19F
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03/19 18:09, 1小時前 , 20F
間斷頭？
03/19 18:09, 20F
推
03/19 18:09, 1小時前 , 21F
這跟沒解一樣 繼續現金交屋就好
03/19 18:09, 21F
推
03/19 18:10, 1小時前 , 22F
爽喇股票賺爛又多貸款一成可以買更大間喇
03/19 18:10, 22F
推
03/19 18:10, 1小時前 , 23F
金龍哥英明
03/19 18:10, 23F
推
03/19 18:13, 1小時前 , 24F
空空：說好的第八波管制跟升息呢？龍哥誤我啊～～～
03/19 18:13, 24F
推
03/19 18:13, 1小時前 , 25F
房版的結論就是開大門，v轉，噴死，...，通通都來了
03/19 18:13, 25F
噓
03/19 18:14, 1小時前 , 26F
所以承認打到自住和換屋了嘛
03/19 18:14, 26F
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03/19 18:14, 1小時前 , 27F
但之後如果再看到有抱怨政府任何一句話，那就是沒有格
03/19 18:14, 27F
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03/19 18:14, 1小時前 , 28F
調
03/19 18:14, 28F
推
03/19 18:14, 1小時前 , 29F
哇 轉彎這麼快 甩鍋民意
03/19 18:14, 29F
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03/19 18:15, 1小時前 , 30F
哇那之前斷頭的把第一戶賣出不就….
03/19 18:15, 30F
推
03/19 18:15, 1小時前 , 31F
政策已經調頭，其他都是多的
03/19 18:15, 31F
推
03/19 18:20, 1小時前 , 32F
房價腰斬，魯空不是失業就燒炭吧
03/19 18:20, 32F
推
03/19 18:20, 1小時前 , 33F
晚上收看小五郎 應該有帥過頭
03/19 18:20, 33F
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03/19 18:22, 1小時前 , 34F
等選舉前大放寬 魯空崩潰
03/19 18:22, 34F
推
03/19 18:22, 1小時前 , 35F
民意？ 現在就要拼選舉啦？
03/19 18:22, 35F
推
03/19 18:22, 1小時前 , 36F
換屋族需要用到這項嗎？ 哦哦 是不打算賣舊屋的換屋
03/19 18:22, 36F
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03/19 18:22, 1小時前 , 37F
族
03/19 18:22, 37F
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03/19 18:24, 1小時前 , 38F
當然是把第一間小的拿來租魯空阿
03/19 18:24, 38F
推
03/19 18:25, 1小時前 , 39F
明天開始接待中心大爆滿
03/19 18:25, 39F
推
03/19 18:25, 1小時前 , 40F
真敢講 笑死
03/19 18:25, 40F
推
03/19 18:27, 1小時前 , 41F
開大門應該是放到總統選舉尻大招 畢竟28年很難選
03/19 18:27, 41F
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03/19 18:28, 1小時前 , 42F
現在股票又新高 又通膨不升息 看情況27年房市會很精采
03/19 18:28, 42F
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03/19 18:29, 1小時前 , 43F
通膨+不敢升息+股市高點 然後開大門 這精采了
03/19 18:29, 43F
推
03/19 18:30, 1小時前 , 44F
民意就是十成全貸
03/19 18:30, 44F
推
03/19 18:30, 1小時前 , 45F
還台灣的未來敗在這勒，敗在魯空嘴巴上比較有可能
03/19 18:30, 45F
推
03/19 18:31, 1小時前 , 46F
第2戶8成都有合理性 現在都小宅 買第2間換屋各種理由
03/19 18:31, 46F
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03/19 18:31, 1小時前 , 47F
現在經濟硬著陸？哪個指標告訴你的
03/19 18:31, 47F
推
03/19 18:31, 1小時前 , 48F
24年底9/19後開始盤整 28年盤整結束差不多啦
03/19 18:31, 48F
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03/19 18:32, 1小時前 , 49F
給長輩、退休用的都說的過去
03/19 18:32, 49F
推
03/19 18:33, 1小時前 , 50F
所以之後要開大門了？
03/19 18:33, 50F
推
03/19 18:36, 1小時前 , 51F
代銷仔斷頭囉？ 好久沒理他 原來混到這麼慘喔，才
03/19 18:36, 51F
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03/19 18:36, 1小時前 , 52F
買兩間就斷頭
03/19 18:36, 52F
推
03/19 18:37, 1小時前 , 53F
翻譯：選舉到了
03/19 18:37, 53F
推
03/19 18:37, 1小時前 , 54F
帥過頭X，打過頭O
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03/19 18:37, 1小時前 , 55F
硬著陸X，軟著路O
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03/19 18:37, 1小時前 , 56F
打房價X，打預期O
03/19 18:37, 56F
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03/19 18:37, 1小時前 , 57F
結論：給換屋族的啦！
03/19 18:37, 57F
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03/19 18:37, 1小時前 , 58F
差一成，100萬而已！
03/19 18:37, 58F
推
03/19 18:38, 1小時前 , 59F
上面某位，我換屋族用不到第二戶六成啊。賣不賣舊
03/19 18:38, 59F
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03/19 18:38, 1小時前 , 60F
屋看我覺得怎樣划算啊。
03/19 18:38, 60F
推
03/19 18:39, 1小時前 , 61F
我比較希望銀行降利率
03/19 18:39, 61F
推
03/19 18:42, 57分鐘前 , 62F
選舉到了 ，該看看民意了
03/19 18:42, 62F
推
03/19 18:45, 54分鐘前 , 63F
訊號，銀行你們接吧，央行我不查了
03/19 18:45, 63F
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03/19 18:47, 52分鐘前 , 64F
噴噴噴
03/19 18:47, 64F
推
03/19 18:50, 49分鐘前 , 65F
有NOVA大被斷頭的八卦嗎 但他在股版澄清並無此事?
03/19 18:50, 65F
推
03/19 18:53, 46分鐘前 , 66F
有斷頭？不可能吧
03/19 18:53, 66F
推
03/19 18:55, 44分鐘前 , 67F
第2戶調到8成也沒用
03/19 18:55, 67F
→
03/19 18:55, 44分鐘前 , 68F
資金流動率太差吃到金融市場的甜頭不會再回到房地產惹
03/19 18:55, 68F
→
03/19 18:55, 44分鐘前 , 69F
海悅迴光返照死貓跳接下來股價又要回到6字頭該有的位置
03/19 18:55, 69F
推
03/19 18:56, 43分鐘前 , 70F
阿不是黃金條條大路通羅馬 買黃金就好了
03/19 18:56, 70F
推
03/19 18:58, 41分鐘前 , 71F
看來6成至少到年底了
03/19 18:58, 71F
推
03/19 19:00, 39分鐘前 , 72F
明年看能不能7成
03/19 19:00, 72F
→
03/19 19:01, 38分鐘前 , 73F
我明年一間二屋要對保
03/19 19:01, 73F
推
03/19 19:01, 38分鐘前 , 74F
金融市場的甜頭等閃崩後又會回來了…
03/19 19:01, 74F
→
03/19 19:02, 37分鐘前 , 75F
股市被斷過一次頭就會乖了 房市頂多給你限貸而己
03/19 19:02, 75F
推
03/19 19:04, 35分鐘前 , 76F
快選舉了，政府知道哪邊才有票
03/19 19:04, 76F
噓
03/19 19:10, 29分鐘前 , 77F
繼續少子化
03/19 19:10, 77F
推
03/19 19:12, 27分鐘前 , 78F
6成效果不好
03/19 19:12, 78F
推
03/19 19:12, 27分鐘前 , 79F
超好笑看了65樓去股版查了下她澄清沒斷頭了是澄清了什麼
03/19 19:12, 79F
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03/19 19:12, 27分鐘前 , 80F
03/19 19:12, 80F
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03/19 19:12, 27分鐘前 , 81F
結果 不是走私是超買 不是斷頭是變成首購
03/19 19:12, 81F
推
03/19 19:12, 27分鐘前 , 82F
特價結束了
03/19 19:12, 82F
→
03/19 19:14, 25分鐘前 , 83F
一嘴好房地產的人 中年購屋原來是首購 傳出去能聽嗎…
03/19 19:14, 83F
推
03/19 19:14, 25分鐘前 , 84F
民意就要炒房 怎麼不放寬給炒
03/19 19:14, 84F
推
03/19 19:18, 21分鐘前 , 85F
2025股災低點出貨叫做獲利，準準準
03/19 19:18, 85F
→
03/19 19:19, 20分鐘前 , 86F
現在首購利率也沒有多好，喜迎 ㄏㄏ
03/19 19:19, 86F
推
03/19 19:21, 18分鐘前 , 87F
跪求房版阿南德斷頭懶人包
03/19 19:21, 87F
推
03/19 19:22, 17分鐘前 , 88F
他自己也沒否認啊，只是解釋方式不太一樣
03/19 19:22, 88F
推
03/19 19:23, 16分鐘前 , 89F
要 選舉需要政治獻金了
03/19 19:23, 89F
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03/19 19:23, 16分鐘前 , 90F
所以他講了一堆甚麼出大事結果自己斷頭??
03/19 19:23, 90F
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03/19 19:26, 13分鐘前 , 91F
大概看懂了 應該是住A買B 被打到但剛好要貸款了第二
03/19 19:26, 91F
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03/19 19:26, 13分鐘前 , 92F
戶剩五成只好先賣A等B交屋？
03/19 19:26, 92F
推
03/19 19:28, 11分鐘前 , 93F
那也太好笑 講了一大堆多專業多先知 結果自己也被打
03/19 19:28, 93F
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03/19 19:28, 11分鐘前 , 94F
笑到我發出豬叫聲 拱拱拱 笑死
03/19 19:28, 94F
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