[問題] 父母的債務問題

看板Loan (銀行貸款)作者kkily (想念的味道)時間14年前 (2011/11/13 14:30)推噓0(0推 0噓 0→)

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讓我來說明一下情況父母42年次 (年近60) 作外燴廚師的工作(辦桌) 名下各有一間房產(透天) 約15年前因為作生意媽媽的房子去跟土地銀行借貸330萬(屋齡約20年) 在兩三年前有拿這間房子再借錢(二貸？) 金額不詳分13年償還利息為指數+碼數2.08=3.45% 目前借款餘額1332.300 上個月申請只還利息不還本金 99年6月爸爸的房子跟台灣企銀借貸150萬利息為指數+1.85=3.23% 借款餘額1383.573 兩人的還款近一年內的有遲繳的情形房子位在台南市鄉下地方兩人都有向農會信貸各40萬農會建議可辦房屋轉貸1.84% 若轉貸成功手頭就會有一筆活用的資金問題1.依照父母這樣的信用狀況申請轉貸的機率高嗎？是否只要送件就有聯徵紀錄？ 2.曾詢問國際忠訓表示農會可貸金額通常會小於一般銀行如此是不是不要找農會比較好？還有若提供土地權狀及建物權狀影本給對方會有問題嗎？(父母問) 3.自己跑過中國信託台灣銀行問過相關問題感覺好像轉貸的機會不高的樣子又找到代辦公司小姐表示父母年事已高信用不良就算可以轉貸錢下來的也很少建議我可以由子女(有工作信用良好)擔任借款人(以房子的父母做抵押) 可以這樣做嗎？代辦費用5% 這樣變債務轉嫁到子女身上要考量哪些問題？ 4.詢問台灣銀行個人信貸問題本身為醫技專業人員年薪50-60萬信用良好有學貸約30萬行員表示頂多貸款50萬還要扣掉學貸利息約3.369% 代辦公司表示可以信貸到180-200萬向兩間銀行申請年利率一間3.5% 另一間前半年3.5% 這樣是不是超貸有沒有什麼風險？今年才曉得媽媽想保險公司保單借款四百多萬目前已積極作規劃刪除但還是有剩約150萬左右 (年息6-8% 今年沒繳利息會將應繳利息加進本金繼續跑利息) 平常每個月拿20000當孝親費錢卻繳利息錢都不夠想說能信貸一筆錢先還掉高利率的及媽媽開票給人家的會不會比較好(規劃還款連本帶利一個月約2萬變還給銀行) 情況有些複雜有沒有人可以給我幫助及建議……可以回信給我謝 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.41.192.210