Re: [問題] 房貸結清相關流程？

看板Loan (銀行貸款)作者Chrischu (100%)時間14年前 (2012/01/01 23:30)推噓1(1推 0噓 0→)

留言1則, 1人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《sl11pman (史粒普)》之銘言： : 這幾年陸續都會提前清償一小筆一小筆房貸， : 都是直接存入款項，再打電話通知銀行，就OK了， : 明天想要將餘額全部還完，先來這邊請問： : 1.全部還完是否一樣可以電話通知，直接扣款就OK了（先還完，文件後續再說）， : 還是全部清償的動作一定得到銀行去做（因為還要請假）？ : 2.房貸清償完畢，除了跟銀行這端拿到清償證明， : 是否還要跟其他單位（地政？）完成什麼手續才算完結？ : 謝謝！實務上可能因銀行的不同，而會有不同的作法。僅針對我們家的作法回答： 1.全部還清的話，只要本息的錢有轉到貸款帳號即可，若要塗銷電話中要另外告知。以上這個步驟不用親自到銀行辦理。 2.原則上拿清償證明，需要借款人親自到銀行辦理，若借戶不方便可另委託他人，但受託人來銀行領取清償證明時，必須附上借款人親簽過的委託書(可事先請銀行fax)，加上借款人身分證正本，以及原留印鑑，另外受託人本人也要帶身分證正本跟印章，這樣銀行端的作業就OK了。若要塗銷銀行之抵押權，則需攜帶以上文件至地政機構辦理。這樣整筆房貸的還清，以及抵押權塗銷就都辦好了喔。若借款人之後可能還會有資金需求，我會建議可不用先塗銷，到時有資金需求時，若還要以原房屋借款，就可以省去地政設定費。 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 61.31.160.219