Re: [問題] 調降房貸利率手續費
※ 引述《chihiliu (十方震天)》之銘言：
: ※ 引述《ABC180 (遠東商銀顧問^^)》之銘言：
: : 2.66%很高 如果本金還剩很多要繳的話
: : 建議可以直接轉貸到別家 會比較划算!
: 謝謝您的回答。我的房子在新北市捷運站附近300公尺以內。屋齡9年，房子是25層的大樓
: (我住4樓）。扣除政府優惠房貸，大概還有1800K沒還，沒有綁約的問題。
: 請問這樣轉貸划算嗎？怎樣的利率才算合理？毽郇郇悁儦F人回覆，謝謝。
您好 我是北富銀的襄理 黃先生
利差很大 轉貸一定划算
另外 貸款的部份
轉貸之後政府的優惠房貸要一起轉
不能保留在原本的銀行
而政府優惠購屋貸款利率是 1.475%
所以您轉貸的時候
得把政府優惠購屋貸款的部份一併考量進去
我假設一下
舊的優惠購屋貸款假設是250萬 銀行房貸 180萬
那麼平均利率是1.97%
有A B兩家銀行
A銀行沒有政府優惠購屋貸款 利率1.9
B銀行有提供優惠購屋貸款轉貸
超過優惠購屋貸款的部份利率是 2
平均利率是1.69%
這時候選B銀行比較划算
因為平均利率比較低
若有需要討論 歡迎來信
或來電0919691726 黃先生
MSN:im.coober@msa.hinet.net
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