Re: [問題] 房貸規劃問題請教

看板Loan (銀行貸款)作者coober時間14年前 (2012/04/13 08:52)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《philidov (威廉大帝)》之銘言： : 想請問一下， : 最近在考慮買房的可行性； : 小弟目前在生技業服務，女友是公務人員 : 兩人目前年薪加起來約1,200K左右 : 最近在討論在台北買房，也很幸運父母有能力也願意先借我們一筆頭期款項； : 如果預估大概抓1500萬左右的價位 (10-20年, location不要太差都可接受這樣) : 貸八成的話， : 若是我們將貸款分成兩部分， : 一部分用青年成家首購的利率方案、 : 另外一部分用公教人員優惠低利方案， : 這樣的規劃會比較划算也不會負擔太大? : 房貸一年希望大概35萬左右，不要占太重 : (因為有一部份要還父母，另外就是生活費存款投資之類的) : 因為最近才在看這類的資訊..... : 之前跟財務金融類的商品真的都很不熟， : 所以想問問看意見， : 先感謝分享 !!!! 您好我是台北富邦銀行的襄理黃先生分享一下我的看法假設1500萬貸款八成的話就是1200萬一個月本利攤還約是6萬若拉成30年是 4.4萬 40年是 3.6萬我想要達成你的目標似乎有點難度建議貸款的金額少一點貸款20年每月三萬大概是貸款600萬應該朝800-900萬之間價位的方向去尋找才會比較符合你的需要另外華南銀行公教貸款只能貸款20年所以不能依照30~40年來算工商廣告一下公教專案 (私立學校亦可教職員也行) 一段式 i+0.465% =1.84% 首購上班族一段式 I+0.5% = 1.88% (條件優可再議) 本行針對知名仲介永慶信義群義中信台灣太平洋有巢氏海悅可以以買賣價格當作估價(一般銀行都以自行估價當作放款基準) 可以避免價差的問題名下無雙卡循環信貸不超過一筆房價在年收入15倍內免計財力貸款八成　條件好一點　可以到八五成貸款年最長３０年(不影響利率) 目前有自推青年購屋優惠貸款(本人與配偶名下無住宅) 利率比照公營行庫前兩年 1.72% 第三年起2.02% 固定利率方案第一年1.9%固定第二年 2%固定第三年起 2.02% 可貸款30年台北市青年留學貸款 (台北富邦獨家專辦) 碩士100萬博士200萬十年免息教育部留學貸款也有辦理喔!!~ 若您有需要討論歡迎來信或來電0919691726 黃先生 MSN:im.coober@msa.hinet.net MAIL:iamcoober@gmail.com -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 124.9.0.133 ※ 編輯: coober 來自: 218.167.60.146 (04/14 13:46)