Re: [問題] 房貸送件問題已回收

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間14年前 (2012/05/08 11:13)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《boolean (請叫我不靈)》之銘言： : 請問一下版上有經驗的前輩, : 因為小弟想要買房子,我之前看過的討論串, : 卻有點越看越模糊... : "買主可以嘗試多找幾間進行房貸送件" : 再挑選比較適合自己的利率和成數, : 但是, : 我也看過一個月拉三次聯徵會被扣分的問題, : 想請問,對於房貸被拉聯徵的次數真的有影響嗎? : 因為畢竟,房貸是有擔保的,不知道銀行實務上的想法! : 如果,真的有影響,那我真的想送四家的前提下, : 那請問,我是否可以故意讓他們聯徵的時間錯開, : 例如3+1的方式,三家比較喜歡的先送,晚個一兩天, : 再送第四間來避免,比較喜歡的卻先被打槍的問題呢? 版主您好； Jerry針對問題、提供個人銀行貸款與授信實際經驗回覆如下，敬請參考~ 上面北富邦銀行的黃先生回覆得很好，銀行不以聯徵信用報告上的評分作為審核的標準；主要是房屋貸款為有擔保性質、確實您多送幾家比較內容，到最後也只能找其中一家銀行進行對保與設定抵押的程序。但回頭來說：首購房貸利率對於大多數銀行都算是割喉戰、利基相差異不大，最主要是貸款額度與相關內容是否真有符合版主的需要；譬如有些銀行會要求加房貸壽險~這一點就並非是所有借款人都能接受，畢竟還要多花一筆錢買保險，雖然是保借款人未來的還款風險，但我相信應該借款人都會對自己的還款能力初步深具信心... 銀行對於房貸的授信不外乎是房屋的屋況、位置、嫌惡設施、生活周遭機能、交通便捷性等，以及借款人的信用度、財力收入證明有無、負債多寡與工作穩定等等綜合評量。而借款人多方比較也算是維護自己的權益。只要兩相謀合、房貸交易就成立了... 以版主的方法個人不推薦也不排斥，畢竟百種人就有百種心態與作法；但可以先以詢問代替直接送件，一方面免除連徵督察的問題，一方面也不用浪費時間等待銀行的結果。 Jerry's suggestion -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.234.130