Re: [問題] 非首購貸款成數已回收

看板Loan (銀行貸款)作者ericalau5 (富邦銀行專員(貸款))時間14年前 (2012/05/15 14:15)推噓0(0推 0噓 0→)

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※ 引述《ckey (搖搖尾巴嘆口氣)》之銘言： : 想請教目前非首購房貸可以帶到幾成? : 我想買一個台北30~40年的華廈, 約1500萬左右, : 希望貸款成數能夠高一點, 希望八成以上. : 聽說非首購的話, 目前成數抓得很緊. : 而我目前名下已經有一間700萬左右的房子, 幾年內暫時不能賣, : 年收入約300萬~ : 我想請問這樣有甚麼辦法可以提高成數嗎? : 例如: : a.我先把上一間貸款繳清, 這樣可以拿到首購的成數嗎? : b.我可以另一間一起拿進來抵押? : c.找保人? : 另外想問: : d.如果我和別人一起合買這間房子共同持有, : (合買的人目前沒有工作收入) : 但是還是需要由我出面貸款,這樣會有甚麼影響? : 感激~ 版主您好關於你提出的問題，依序以下回答 1.貸款成數除了首購(指名下無任何房產)最高可貸款成數8.5成若你名下已經有房產，分二種情形(1)舊房產無貸款，新購買的可以貸款八成 (2)舊房產有貸款，新購買的依央行規定最高只能貸款6成 2.無需拿舊房產一起抵押 3.依版主所提供之資歷來說明，貸款金額的償還能力不是問題，保人無須只要將舊房產的貸款餘額繳清，就不受央行的二房限制成數就可以輕鬆貸款8成以上 4.由版主提出問題，可否請教版主購買房產用途是投資，因為有須多內規，央行規定需電話中講解，不方便在此發表意見，若有意願請來電詢問!! 富邦銀行房貸業務專員黃先生 0956926080 -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 60.251.104.164