Re: [問題] 房貸比價
※ 引述《montagnana ( )》之銘言：
: 日前與男友一同購買一間預售屋
: 地點在八德 總價980萬
: 預計七月底八月初可交屋
: 建商通知六月初要對保
: 房貸銀行為合庫
: 利率為前兩年1.85% 第三年起2.02% (皆為I加碼) 不需綁約
: 建商表示可貸成交價八成
: 今天詢問薪轉銀行(國泰世華)
: 有公司搭配的專案 可選擇一段式 I+0.52% 目前為1.9%
: 綁約三年 可還清 不塗銷即可
: 唯目前無門牌號碼 無法估價
: 且預估總價與買入價格有一段差距
: 使得自備款增加
: 借款人為男友 去年薪資所得約250萬
: 名下無房無借款 短期內無結婚計劃
: (我本身還有約250萬房貸未還清 去年年薪約150萬 今年預估可增加至200)
: 不知板友是否有更優惠的貸款方案可以參考
: 希望貸款金額到700萬以上 可綁約
: 謝謝!
版主您好依照您所提供的條件，依序以下回答，希望對你有所幫助:
1. 目前購置預售屋在八德路，貸款成數如果以980萬來看成數約7成
核貸的機會極大。
2. 相信你在乎的是利率，依版主給的條件，沒有意外可以簽到1.88
富邦也是一漾綁約三年，可以還清不可以清償
建議:
未來的事很難說，畢竟有綁約，依照版主及先生的收入，3年內有機會換屋
這時候銀行的綁約可以會對妳造成困擾，會有違約金的產生，因為建商
都是跟銀行簽整批的，條件一般都是比較好，還是建議你跟合庫承貸
若是未來計畫趕不上變化，也不會有違約金的問題產生
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