Re: [問題] 我想辦轉貸 請大家推薦
※ 引述《DoDoFat (嘟嘟咪)》之銘言：
: 我想轉貸
: 目前房屋自住
: 座落於台中市南屯區
: 99年7月貸款660萬，一直本利攤，目前剩餘約600萬，利率2.2
: 想轉貸並且增貸，額度越高越好
: 利率至少要在2%以下
: 貸款人無任何負債
: 卡費永遠繳清，從未遲繳過
: 薪轉約9~10萬
: 歡迎房貸專員直接報價
: 最好能先快速先估價告訴我能貸多少
: 不要那麼麻煩老是要先送件才能評估
您好；
針對問題、提供個人銀行貸款與徵授信實務經驗回覆如下~
1.您須先釐清目前房屋貸款若經轉增貸後、是否有違約金的問題(因為房貸通常綁三年約)
2.轉增貸後的新利率恐很難壓縮到2%以內~
以八大行庫來看、有將近一半銀行承辦首購屋房貸(非政府首次購屋)都已超過2%以上，
所以您這一點恐難達成。目前銀行針對轉增貸族群、前三年利率平均2.1%~2.5%間。
3.多數銀行確實需要送件才能評估可貸金額，
如果版主真需要先知道、不妨告知詳細門牌地址便於初估
(但初估不等於實際可貸金額、因為仍要實地鑑價瞭解周遭有無嫌惡設施與屋況等)
如有疑問請再來信~
曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry
MSN：jerry_6010@hotmail.com
Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw
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