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[閒聊] 天母預售好慘

看板home-sale (房屋交易)作者 (小lc)時間1月前 (2026/07/14 06:50), 1月前編輯推噓14(25推 11噓 97→)
留言133則, 34人參與, 1月前最新討論串1/3 (看更多)
最近在看天母的預售屋案子，像號稱指標大案的昇陽醴居每坪125萬-135萬，200多戶賣到現 在才賣32戶，沒捷運也沒吃到北士科紅利，明明建商品牌也不錯，這麼難賣嗎？ -- ※ 編輯: lcc123 (98.153.15.13 美國), 07/14/2026 06:55:06
推
07/14 07:03, 1月前 , 1F
這是都更案 實際可售戶可能只有3-4成
07/14 07:03, 1F
推
07/14 07:37, 1月前 , 2F
不是也才揭露兩個月嗎
07/14 07:37, 2F
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07/14 07:37, 1月前 , 3F
有保留戶 均價130賣這樣也還行吧
07/14 07:37, 3F
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07/14 07:58, 1月前 , 4F
那個位置那個價格，你覺得賣不好一定誤會了什麼
07/14 07:58, 4F
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07/14 07:59, 1月前 , 5F
接近天母山邊，走不到捷運，價格還比新北驕傲高
07/14 07:59, 5F
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07/14 08:00, 1月前 , 6F
07/14 08:00, 6F
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07/14 08:00, 1月前 , 7F
07/14 08:00, 7F
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07/14 08:01, 1月前 , 8F
就問你一句，這個單價，這個總價你會買嗎？
07/14 08:01, 8F
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07/14 08:01, 1月前 , 9F
我也覺得很難接受，但竟然他媽的賣了不少，天啊
07/14 08:01, 9F
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07/14 08:03, 1月前 , 10F
亞東醫院站好賣正常吧
07/14 08:03, 10F
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07/14 08:05, 1月前 , 11F
所以這個天母山邊的單價.總價都高於亞東
07/14 08:05, 11F
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07/14 08:05, 1月前 , 12F
會覺得這樣賣不好才叫瘋狂吧
07/14 08:05, 12F
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07/14 08:05, 1月前 , 13F
根本在說明門牌差距似乎真的是一條無法跨越的鴻溝
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07/14 08:06, 1月前 , 14F
但看著今年國中會考的榜單，似乎搞懂了什麼
07/14 08:06, 14F
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07/14 08:08, 1月前 , 15F
天母離市區太遠了
07/14 08:08, 15F
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07/14 08:15, 1月前 , 16F
是啊！所以這個案子可以賣成這樣根本離譜
07/14 08:15, 16F
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07/14 08:16, 1月前 , 17F
07/14 08:16, 17F
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07/14 08:17, 1月前 , 18F
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07/14 08:17, 1月前 , 19F
文心天母全毛胚交屋，幾乎都過高總
07/14 08:17, 19F
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07/14 08:18, 1月前 , 20F
這個時間點，這個總價，這個單價，這個位置
07/14 08:18, 20F
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07/14 08:18, 1月前 , 21F
覺得賣得爛的，拜託說下自己住怎樣的房子
07/14 08:18, 21F
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07/14 08:19, 1月前 , 22F
沒人想聽處男分享高潮啦
07/14 08:19, 22F
推
07/14 08:27, 1月前 , 23F
讓願意背貸的人來吧 大部分的人是買不起的
07/14 08:27, 23F
推
07/14 08:49, 1月前 , 24F
好慘大軍 現在連天母都能黑= =
07/14 08:49, 24F
推
07/14 08:51, 1月前 , 25F
賣這樣很好了吧 看看那個價格
07/14 08:51, 25F
推
07/14 09:03, 1月前 , 26F
昇揚這間是全三房欸...起跳價多少@_@
07/14 09:03, 26F
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07/14 09:05, 1月前 , 27F
能把天母跟好慘這兩個字搭上，怎麼看慘的都是你= =
07/14 09:05, 27F
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07/14 09:06, 1月前 , 28F
都更案要用可售户看
07/14 09:06, 28F
推
07/14 09:09, 1月前 , 29F
但這間真的離捷運好遠....受眾應該只有純純在地人？
07/14 09:09, 29F
噓
07/14 09:18, 1月前 , 30F
阿這建案就是之前上新聞一坪換一坪地主戶一堆的案子呀，
07/14 09:18, 30F
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07/14 09:18, 1月前 , 31F
離捷運站還好，公車蠻快就到
07/14 09:18, 31F
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07/14 09:19, 1月前 , 32F
說這點離捷運很遠的應該很不懂天母
07/14 09:19, 32F
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07/14 09:19, 1月前 , 33F
P大，到捷運還要搭車，累啊！這間就在地人買的
07/14 09:19, 33F
推
07/14 09:19, 1月前 , 34F
賣信仰的
07/14 09:19, 34F
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07/14 09:20, 1月前 , 35F
唯一方便的是天母豆漿在斜對面
07/14 09:20, 35F
推
07/14 09:20, 1月前 , 36F
量縮價噴 根本賺爛
07/14 09:20, 36F
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07/14 09:20, 1月前 , 37F
對外地人來說，確實不會是好選擇
07/14 09:20, 37F
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07/14 09:21, 1月前 , 38F
我大學女友就芝玉路在地人，現在跑去住美德街了
07/14 09:21, 38F
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07/14 09:22, 1月前 , 39F
我自己則還是比較停留在天母圓環周圍活動
07/14 09:22, 39F
還有 54 則推文
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07/14 10:44, 1月前 , 94F
1.2樓樓中樓再加上一個三樓
07/14 10:44, 94F
推
07/14 11:00, 1月前 , 95F
買得起這價位的,哪會考慮什麼公車捷運?
07/14 11:00, 95F
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07/14 11:14, 1月前 , 96F
原來是樓中樓，我還以為是透天，看房仲影片都這樣介紹，
07/14 11:14, 96F
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07/14 11:14, 1月前 , 97F
笑死
07/14 11:14, 97F
推
07/14 11:22, 1月前 , 98F
才剛開賣而已 算賣得很快了
07/14 11:22, 98F
推
07/14 11:28, 1月前 , 99F
賣的好說 建商左手賣右手做假 賣不好說 好慘 怎樣都有話說XD
07/14 11:28, 99F
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07/14 11:29, 1月前 , 100F
現在這種份圍 四千多萬起跳的房子開盤兩個月30幾戶成交算爛?
07/14 11:29, 100F
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07/14 11:38, 1月前 , 101F
裡面應該也有透天的，童子賢好像就是買這種的
07/14 11:38, 101F
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07/14 11:39, 1月前 , 102F
T大，這個價位在台北市比比皆是，說不考慮捷運太唬爛
07/14 11:39, 102F
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07/14 11:39, 1月前 , 103F
只是在地人就是愛那個氛圍沒話說
07/14 11:39, 103F
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07/14 11:40, 1月前 , 104F
我家比這個還貴，就是因為捷運在旁邊，家人覺得方便
07/14 11:40, 104F
噓
07/14 12:26, 1月前 , 105F
宏國芝園4有幾種戶型 有那種五層樓透天的
07/14 12:26, 105F
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07/14 12:26, 1月前 , 106F
不過五層的上面兩層房間會蠻辛苦der
07/14 12:26, 106F
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07/14 12:27, 1月前 , 107F
樓梯窄 房間小
07/14 12:27, 107F
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07/14 12:27, 1月前 , 108F
那邊賣一坪5X 出來一點點預售賣12X 13X
07/14 12:27, 108F
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07/14 12:28, 1月前 , 109F
那堆預售賣不出去我4不ey喇
07/14 12:28, 109F
推
07/14 12:40, 1月前 , 110F
之前版上討論撤走的家樂福,原址開全聯,旁邊多了個寶雅
07/14 12:40, 110F
推
07/14 12:41, 1月前 , 111F
天母是正字天龍人，為什麼要為天龍人擔心買不買得起
07/14 12:41, 111F
推
07/14 12:56, 1月前 , 112F
不是要賣給你的阿，只要優質顧客
07/14 12:56, 112F
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07/14 13:49, 1月前 , 113F
天母天龍是很久以前了，現在市區價格完全碾壓
07/14 13:49, 113F
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07/14 13:49, 1月前 , 114F
07/14 13:49, 114F
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07/14 13:50, 1月前 , 115F
07/14 13:50, 115F
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07/14 13:50, 1月前 , 116F
07/14 13:50, 116F
推
07/14 14:56, 1月前 , 117F
以前同學他家住在宏國芝園 每戶一億元呢
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07/14 14:56, 1月前 , 118F
廣義天母今年銷售很慘 開始有人在撤場了
07/14 14:56, 118F
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07/14 14:57, 1月前 , 119F
正天母 代銷還撐著 些微成交度日
07/14 14:57, 119F
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07/14 14:57, 1月前 , 120F
買氣都被文林北路吸走了
07/14 14:57, 120F
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07/14 15:00, 1月前 , 121F
那附近還有一個建案 璞園泊隱，32戶只賣6戶，最新成
07/14 15:00, 121F
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07/14 15:00, 1月前 , 122F
交停留在113年6月。
07/14 15:00, 122F
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07/14 15:06, 1月前 , 123F
泊隱當下難賣正常啦，後來就開工了
07/14 15:06, 123F
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07/14 15:06, 1月前 , 124F
現在可能就賣得動了
07/14 15:06, 124F
推
07/14 15:15, 1月前 , 125F
醴居一開始代銷還喊14x咧，但那個位置太差、地主戶過
07/14 15:15, 125F
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07/14 15:15, 1月前 , 126F
多，就算公設28%還是救不起來
07/14 15:15, 126F
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07/14 15:16, 1月前 , 127F
110才是他真正可接受的價格
07/14 15:16, 127F
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07/14 15:18, 1月前 , 128F
賣多久3X戶 不差了吧
07/14 15:18, 128F
推
07/14 16:12, 1月前 , 129F
羨慕買得起的人
07/14 16:12, 129F
噓
07/14 18:41, 1月前 , 130F
？？？？？
07/14 18:41, 130F
推
07/14 21:46, 1月前 , 131F
我有錢也想買
07/14 21:46, 131F
推
07/15 11:48, 1月前 , 132F
感覺鄰居都很有錢
07/15 11:48, 132F
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07/15 11:58, 1月前 , 133F
13x的話 沒有地緣關係的我 會選擇 中山區或是大同區
07/15 11:58, 133F
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