Re: [問題] 公寓房貸

看板Loan (銀行貸款)作者sdsd1151 (考量跟焦慮或其他種種)時間13年前 (2012/10/03 00:03)推噓1(1推 0噓 0→)

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※ 引述《throat (豬)》之銘言： : 板友們好，之前買房子前有去郵局問首購 : 承辦大哥問了下條件後說我最多只能貸到180萬 : 我月薪32000~35000間浮動(有薪轉) : 後來我去買了一間26年4樓公寓，總價220萬在高雄市 : 代書說:用首購老公寓成數大約只能貸7成.. : 想要請教以我目前條件是否有可能貸到176萬元(不一定用首購) : a.有信用卡，正常繳款 : b.存摺有一筆15萬活存超過6個月 : c.黃金存摺約21萬持有約4個月 : d.勞保年資2.5年 : e.存摺薪轉紀錄完整 : 如果不行或很拼，那我就乖乖去準備那貸不到的一成了 : 謝謝板上專業的板友m(_ _)m 你好，我是銀行行員廖先生，提供個人意見做參考: 房貸可貸金額主要還是看銀行對擔保品(欲抵押借款的房子)的鑑估價值，當然借款人職收良好，銀行會對還款能力的展望較樂觀，爭取條件時多少會有助益，但借款人本身職收並不是房貸可貸額度首要考量。以公寓來說，總價220萬算較低，如以每坪單價反推，銀行估價的上下區間應不會太大，即使有翻修裝潢，要銀行估得特別高也非易事。屋齡略高且坐落在4樓，若是無電梯公寓，恐怕要貸8成的難度偏高。建議可多做比較再做決定。 -- 消金專員廖先生本身在銀行上班，有承辦房貸信貸信用卡業務。手機: 0960-052576 MSN: sdsd1151@yahoo.com 信箱: mymy1151liao@feib.com.tw 我的部落格: http://tw.myblog.yahoo.com/sdsd1151 貸款、債務整合問題，直接找銀行最快。銀行員不會收「代辦費」，更不會因為代辦業者運作就給更好條件。 ※ 編輯: sdsd1151 來自: 111.255.236.253 (10/03 00:33)