Re: [問題] 需70~100萬的資金週轉方案信貸?房屋抵押?

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間13年前 (2012/12/12 12:23)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串2/3 (看更多)

※ 引述《shawn18 (shawn18)》之銘言： : 小弟本身為自己接學生的家教兼網路拍賣有收現金也有轉帳的 : 有自己投保勞健保(工會)勞19200 健21900 : 有一張信用卡花旗享樂額度兩萬學生卡不能轉正常卡原因：沒薪轉 : 學貸 45萬退伍還到現在剩 10萬零1千多 : 繳款皆正常 : 母親是以退休家管是個很沒安全感的人尤其是金錢方面 : 就是標準身邊一定要有一些錢的那種雖然他身邊還有積蓄 : 是因為我爸跟他借快一半積蓄投資股票跟朋友生意失敗而有一點憂鬱症(需要吃藥) : 所以不想讓她知道我要貸款 : 父親則是還在上班約55歲且前一兩年已領勞退 : 因為曾有在繳房貸剰50萬時換間利率低的貸並增貸到100萬 : 並看上低利的關係把錢拿去投資股票以為可以賺回利息錢兼本金 : 結果當然是不好的本來可以5年的還完房貸變成10年才還完雖然仍是提前 : 有這前例我也不想讓他知道怕他知道後又把他身上的30萬左右的急用金 : 又肆無忌憚拿去的股海賠錢 : 我不否認身邊有一點資金可以比較安心不過他是短近短出且愛買奇怪的電子股那型 : 現在我非常氣他 : 抱歉狀況有些複雜 : 所以小弟想用父親名下也是目前自住房屋拿去抵押 70~100萬 : 家中房屋位於桃園縣八德市大勇街一段 (東勇黃昏市場附近) : 約13年屋坪數扣完公設約30坪 : 資金用途： : 1.拿去還親戚(包括母親)借父親拿去投資父親朋友生意的借款 : 親戚跟父親已鬧得不愉快所以還款是透過我 : 母親部分我相信他的安全感跟憂鬱情形會改善很多 : 2.如果有剩我再拿去還掉學貸--- 目前本利每月繳1千3 所以不是我的優先還的選項 : 雖然爬了一些文但還是有很多問題： : 1.我這樣有辦法用信貸就解決嗎? : 2.保單有外幣儲蓄分紅保單、醫療險等文件附上有幫助嗎? : 3.房屋抵押貸款由我當借款人不提供保證人有辦法貸嗎? : 4.一樣房屋抵押但保證人找朋友當那他的條件需要哪些?(ex一定要有不動產嗎?) : 5.另外爬文中房屋貸款的"足額"認定是貸款低於幾成阿?假設房屋鑑價是350萬 : 這樣就足額了?這樣有辦法貸嗎? 新聞是說足額就不必有保人了? : 6.抵押有無綁約之分? 最短可以多久呢?利率又各為多少呢? : 7.有沒有辦法可以順便把我的信用卡轉成正常卡呢?之前連買個筆電都要先溢繳XD : 8.桃園的代書貸款跟民間推不推薦呢? : 人說家和萬事興我現在回家真的只想要平靜休息 : 不想每天聽到母親為錢的事煩惱的好像天要塌下來一樣一直給我精神上的疲勞轟炸 : 如果這樣能讓家裡得到平靜我會覺得這利息很值得 : 歡迎板上有經驗的朋友能給我些建議 : 也歡迎板上的業務大哥大姐能回文過件率是比較在乎的當然利率也不要太高 ~"~ : 感謝各位耐心看完謝謝您好；以房屋為名申請貸款、其利息是市場上最低、還款期最長的方式，但是因為房屋位於桃園縣八德市，能否增貸到70~100萬... 個人認為不無機會但仍需謹慎評估『擔保品價值與借款人財力』決定~ 1.我這樣有辦法用信貸就解決嗎 A：勞保掛工會、職業不穩加上薪資結構低，信用貸款過件機率低 2.保單有外幣儲蓄分紅保單、醫療險等文件附上有幫助嗎? A：保單一般難作為財力證明；即使提供、也不能作為未來借款上的保證。 3.房屋抵押貸款由我當借款人不提供保證人有辦法貸嗎? A：房屋所有權為父親、也就需為房屋提供者兼連帶保證人，您當借款人、可。 4.一樣房屋抵押但保證人找朋友當那他的條件需要哪些?(ex一定要有不動產嗎?) A：保證人建議不應為朋友、因為朋友作保效力不及於直系親屬二等親。 5.另外爬文中房屋貸款的"足額"認定是貸款低於幾成阿?假設房屋鑑價是350萬這樣就足額了?這樣有辦法貸嗎? 新聞是說足額就不必有保人了? A：足額一般認定為房屋鑑價金額的六~七成內，但各銀行規定各異；但是您對於保證人的觀念不完整...也就是說：當銀行認為借款人、保證人的財力與整體條件不如銀行預期時，即使房屋經評估後為足額擔保，但銀行考量到整體授信的風險~ 仍會請借款人『須主動』提供一位財力保證人，以補強授信條件。 6.抵押有無綁約之分? 最短可以多久呢?利率又各為多少呢? A：有的、一般房貸綁約1~3年都有；利率2%起跳。 7.有沒有辦法可以順便把我的信用卡轉成正常卡呢?之前連買個筆電都要先溢繳XD A：房貸歸房貸、無法將信用卡轉換；況且這是發卡銀行的審核權利。您個人現況除非可以提供更為有效的財力證明~否則機率不高 8.桃園的代書貸款跟民間推不推薦呢? A：不認識的代書與民間借款強烈建議別碰。如有疑問不妨來信交流討論~ 如有疑問歡迎來信討論~ 具銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry MSN：jerry_6010@hotmail.com Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.169.182.85

Re: [問題] 需70~100萬的資金週轉方案 信貸?房屋抵押?

Re: [問題] 需70~100萬的資金週轉方案信貸?房屋抵押?