Re: [問題] 房貸成數及問題

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間13年前 (2012/12/13 15:56)推噓0(0推 0噓 0→)

留言0則, 0人參與討論串2/2 (看更多)

※ 引述《porter501 (rock!!)》之銘言： : 若目前名下已有2筆不動產(皆有貸款) : 軍公教退休目前在外尚有兼職月收入約10萬 : 預購置第3間成交價約1200萬(40年老房子的透天店面) : A銀行表示最高約可貸至700萬利率2% : B銀行說若賣掉其中一筆不動產約可貸800萬利率2.25% : 礙於資金需求目前比較頃向B銀行但利率稍高且要先賣掉原有不動產 : 不知何時才可脫手 : 若向A銀行貸再去借信貸(利率不知可以借到多少) 會比較划算? : 或是有其他銀行可以給比較好的條件? 您好；老實說：『兩家銀行給予的條件都不理想，但卻可以理解』 1.已登記兩戶房產且有房貸，本次還要再申請較高額度的房貸金額；月收入是否足以支付『三棟房屋貸款』、收支比是否超過銀行規定？需待釐清~ 2.銀行會知道你既有兩戶房貸，再辦房貸的利率也絕對不會優惠多少(投資客)；既為投資客的身分，房貸利率給到2.25%也就不足為奇... 3.既然您已表明是『礙於資金』問題~相當然爾就是資金優先、利率其次，要售去一屋才能多申貸100萬... 不如嘗試用兩屋增貸籌所需資金，將房屋借款人與所有權登記在親屬名下，不僅利率、甚至於房貸額度都有可能較具幫助~ 4.至於信貸、建議就別想了... 一、軍公教退休，二、收支比影響信貸可申請額度，三、信貸利率高曾任美商銀行房貸管控、信貸與信用卡徵授信的Jerry MSN：jerry_6010@hotmail.com Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.228.134