Re: [問題] 房貸一問

看板Loan (銀行貸款)作者jerry121571 (JC)時間13年前 (2013/01/29 13:16)推噓1(1推 0噓 2→)

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※ 引述《hy0106 (???)》之銘言： : 本人欲在高雄鼓山區購屋 : 房貸利率/成數是否有機會 2.0%以下/8成以上呢? : 出社會初期想多留點資金在身邊 : ------------------------------------------- : 我學長一年前購屋兩千多的房子幾乎全額貸... : 政府真的是亂搞一通打的盡是可憐的中產階級... 您好；政府政策並非完全都不可取，包括央行、金管會若這兩年不對房市與投資客進行管控，房貸市場反而會比不管控來得更亂更無章法。全額房貸雖然對於欲購屋者很便利，但我看過更多因為『房屋貸款不用準備自備款、輕鬆取得房屋者』~反而加重還款負擔；到最後多半不是還不出貸款、受傷的還是銀行本身的獲利率。請您仔細想想：您向銀行借款最後不是都要順利清償貸款本金與利息？就算全額房貸可行~您能多留點現金在身邊，但房屋貸款屬於長期本利攤還模式、越早還清所支付的利息就越少；誰願意支付銀行長達20年的房貸利息？況且房貸利息不可能永遠都是2%以內，要作購屋打算、自備款準備得越多(相對貸款金額申請得越少)，對於房貸借款人而言：借款金額越少、長遠的負擔就越輕；您的目光不應只看到眼前，應放在未來的還款規劃。以上、如言詞有得罪請多見諒~ 如有疑問歡迎來信討論~ 具美商銀行貸款與徵授信實務經驗的Jerry MSN：jerry_6010@hotmail.com Mail：jerry.chu@yahoo.com.tw -- ※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 118.160.250.190